Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Korenbloem 14

6674HL Herveld • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.259

Photo Gallery

Korenbloem 14 Herveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE TUIN! DEZE GOED ONDERHOUDEN EN JONGE WONING MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, IS AAN DE RAND VAN HET DORP HERVELD GELEGEN. AAN DE VOORZIJDE IS ER MOOI VRIJ ZICHT OVER LANDERIJEN/AKKERS. AAN DE LINKERZIJDE VAN DE WONING IS EEN FRAAIE SERRE MET MOOI ZICHT OVER DE TUIN. EN ER IS PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS MODERN AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR. TEVENS IS DE WONING VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN 9 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A. KORTOM: EEN INSTAPKLARE, LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET ALLES WAT U NODIG HEEFT OM JARENLANG COMFORTABEL TE WONEN! WELKOM bij de Korenbloem 14 in Herveld Via de oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's) is de entree van de woning te bereiken. Zeer ruime hal met garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping. Meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar de bijkeuken, slaapkamer en woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Aan de voorzijde is een speelse erker met openslaande deuren naar de voortuin. Aan de linkerzijde van de woning is een 2e erker met openslaande deuren naar de zijtuin. De woonkamer is ruim opgezet met mogelijkheid voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoons eethoek. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard, praktische provisie/trapkast en airconditioning. OPEN KEUKEN De lichte open keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m2 en toegang naar de badkamer. De lichte badkamer is compleet afgewerkt met een royale inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, vaste wastafel met meubel en designradiator. BIJKEUKEN De bijkeuken is ook vanuit de hal te bereiken. De bijkeuken is royaal opgezet met een oppervlakte van circa 15 m2. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en heeft een toegang naar de serre. SERRE Aan de linkerzijde is een fraaie serre aangebouwd. Deze verwarmde serre is voorzien van grote raampartijen met fraai zicht over de zijtuin. De serre is voorzien van een loopdeur en openslaande deuren naar de zijtuin. De serre heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en ruimte voor het plaatsen van een royaal loungeset. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. Royale overloop met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2020) en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Toegang naar 3 goede slaapkamers (circa 10, 8 en 5 m2) waarvan 2 met bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TWEEDE VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken bergzolder. TUIN Aan de linkerzijde en voorzijde van de woning is een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met volop zonlicht. De tuin is aangelegd met strak straatwerk met grote tegels en afgezet met groene hagen. De tuin biedt mogelijkheid voor het realiseren van meerdere zonneterrassen en heeft mooi vrij zicht over de landerijen/akkers aan de voorzijde van de woning. De tuin heeft een toegangspoortje naar het voetpad voor de woning. Op de oprit is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een vrije locatie aan de rand van het Betuwse dorp Herveld gelegen. In de jonge woonwijk is het rustig wonen, maar toch op korte afstand van het centrum van Herveld. Het centrum van Herveld is in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Herveld zijn diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens zijn er in Herveld diverse gezondheidsvoorzieningen zoals een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. De oprit van de A-15 is in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn er snelle ontsluitingen naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 9 fietsminuten te bereiken. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met 2x openslaande deuren naar de tuin en provisie/trapkast, open keuken. Vanuit hal te bereiken slaapkamer met toegang naar de badkamer. Vanuit hal te bereiken bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de serre. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en levensloopbestendige woning. - 3 Extra slaapkamers op de 1e verdieping. - Geheel geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. - In het energielabel zijn de zonnepanelen niet opgenomen. - 9 Zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning. - Gedeeltelijk voorzien van screens. - Voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ glas. - Airconditioning in de woonkamer en badkamer. - Luxe keuken en sanitair. - Sfeervolle gashaard in de woonkamer. - 2 Speelse erkers met openslaande deuren in de woonkamer. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Carport mogelijk. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. - Aan de rand van het dorp Herveld gelegen, in een jonge woonwijk. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
275 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6674

Google Maps

Herveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herveld. In 2025 were there 3.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

3.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herveld
Year Residents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herveld
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Education level

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.270

Business activity in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herveld
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herveld.

Frequently asked questions about living in Herveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Herveld

View more homes in this location.