Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

St. Willibrordusstraat 20

6674BH Herveld • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.597

Galerie de photos

St. Willibrordusstraat 20 Herveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN RUSTIGE LOCATIE GELEGEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. OP DE VERDIEPING IS EEN GROTE TWEEDE SLAAPKAMER AANWEZIG, HIERDOOR IS DE WONING OOK GESCHIKT ALS STARTERSWONING. DEZE WONING IS GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 211 M2 EN HEEFT EEN DIEPE ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST CIRCA 16 METER. AAN DE ACHTERZIJDE GRENST HET PERCEEL AAN EEN BOOMGAARD, WAARDOOR ER VEEL PRIVACY IN DE ACHTERTUIN IS. IN DE TUIN IS EEN GROTE HOUTEN TUINHUIS VAN CIRCA 15 M2 GEPLAATST. AAN DE VOORZIJDE IS EEN EXTRA STENEN (FIETSEN)BERGING AANWEZIG. WELKOM bij de St. Willibrordusstraat 20 in Herveld Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met toilet en toegang naar een trapkast, meterkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Zonnige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er dan ook fraai zicht over de St. Willibrordusstraat. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een royale zit- en eethoek. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een toegang naar de tuin. De lichte keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Ruime slaapkamer (circa 13 m2) met handige vaste kast en toegang naar de badkamer. Lichte badkamer met douche, vaste wastafel, wasmachine-aansluiting en designradiator. Via een schuifdeur is de toiletruimte direct vanuit de badkamer te bereiken. EERSTE VERDIEPING Middels de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met topgevelraam, separate bergruimte met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2019), zeer ruime 2e slaapkamer (circa 24 m2) met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TUIN MET TUINHUIS/BERGING & ACHTERINGANG De woning is gelegen op een royaal perceel van 211 m2. De achtertuin heeft dan ook een diepte van maar liefst circa 16 meter. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een boomgaard waardoor er veel privacy in de tuin is. Aan de achterzijde is een groot zonneterras met fraai zicht over de achtertuin. Aansluitend is de tuin aangelegd met mooi straatwerk en fraaie borders. Aan de achterzijde van de tuin is een houten tuinhuis/berging van circa 15 m2 geplaatst. Ook is hier een handige achteringang aanwezig. De voortuin is ook mooi aangelegd met straatwerk en borders. Tevens is er aan de voorgevel een stenen (fietsen)berging aangebouwd. LIGGING Deze woning is op een rustige locatie in het dorp Herveld gelegen. Op deze locatie is het rustig wonen, maar toch op korte afstand van winkels en voorzieningen. Het centrum van Herveld is in circa 1 fietsminuut te bereiken. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Ook is Herveld zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met toilet en toegang naar trapkast, meterkast, woonkamer, open keuken met toegang naar de tuin. Slaapkamer met vaste kast, badkamer. 1e Verdieping: Overloop, berging met opstelling CV-ketel, slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendige woning. - Tevens mooie starterswoning met vaste trap naar 1e verdieping met mogelijkheden. - Slaap- en badkamer op de begane grond. - Grote 2e slaapkamer op de 1e verdieping. - Dakkapel op de 1e verdieping aan de achterzijde mogelijk. - Royaal perceel van 211 m2. - Diepe achtertuin met een diepte van circa 16 meter. - De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een boomgaard, hierdoor veel privacy in de tuin. - Houten tuinhuis/berging en achteringang in de tuin. - Energielabel A. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Zonnescherm aan de voor- en achtergevel. - Op het dak aan de voorzijde zijn in 2025 8 zonnepanelen geplaatst. - Buitenkraan aan de achtergevel. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
321 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.