Résidents
2.850
Dernière année: 2025
Nieuwe Steeg 42 b
4171CV Herwijnen • Gelderland
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 5.871
Galerie de photos
Description
Gelijkvloerse bungalow met (verhuurde) winkelruimte - Bungalow met 132 m² woonoppervlakte en een vrijstaand garage - Aangrenzende winkelruimte van circa 130 m² met lopend huurcontract - Meerdere slaapkamers, garage en parkeren op eigen terrein Een bijzondere combinatie, en eerlijk is eerlijk: die kom je niet elke dag tegen. Wonen, verhuren en vooruitdenken komt hier mooi samen. Deze gelijkvloerse bungalow biedt prettig wonen met alles op één niveau, veel licht in huis, een ruime voortuin, een eigen oprit en een achtertuin met vijver. Aangrenzend ligt de winkelruimte, sinds lange tijd verhuurd aan een drogist. De huurder blijft en de nieuwe eigenaar neemt het lopende huurcontract over. Dat maakt dit object net even anders dan anders: er is niet alleen sprake van comfortabel wonen, maar ook van rendement direct naast de deur. De ligging in Herwijnen is praktisch en dorps tegelijk, met voorzieningen in de buurt en de Waal op korte afstand. De globale indeling woning: Begane grond: entree aan de voorzijde; hal met toegang tot de meterkast en de berging met cv-installatie; toiletruimte met fonteintje; doorloop naar de lichte woonkamer; open verbinding met de keuken, voorzien van spoelbak met boiler, gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vaatwasser; achter de keuken ligt een praktische berging met witgoedaansluitingen; vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gang; gang met toegang tot de slaapvertrekken; slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten; slaapkamer aan de voorzijde; kleinere slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Buiten: ruime voortuin met eigen oprit en parkeren op eigen terrein; vrijstaande garage van circa 19 m²; aan de achterzijde een beschutte tuin met vijver, groen en meerdere hoekjes om rustig buiten te zitten. De globale indeling winkelpand: Winkelruimte: aangrenzende verkoopruimte van circa 130 m² met winkelbestemming; momenteel verhuurd aan een drogist; ruime en opvallende winkelvloer met veel gebruiksmogelijkheden binnen de bestaande bestemming; eigen voorzieningen waaronder airco en een cv-ketel; aanvullende opslagruimte, toilet en berging aanwezig. Goed om te weten: - Het betreft het adres Zworrelstraat 71 (winkel) en Nieuwe Steeg 42b (woning). - Het pand betreft de voormalige kleuterschool welke in 1987 is verbouwd tot woning met winkel, waarbij de winkel later nog is uitgebouwd aan de voorzijde. - De winkelruimte is momenteel verhuurd aan een drogist. Het huurcontract loopt in ieder geval nog tot 31 augustus 2030 en wordt door de koper overgenomen. - De dakbedekking van de woning is vernieuwd in 2022. De overige dakbedekking is van oudere datum. - Het huurcontract is bij gebleken interesse opvraagbaar via ons kantoor. - Woning bevat energielabel C, winkel energielabel F. - Gelijkvloers wonen met 3 slaapkamers. - De bestemming is 'detailhandel' met op de woning de functieaanduiding 'wonen'. - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580. De omgeving: Herwijnen, een sfeervol dorp met ongeveer 2.500 inwoners, ligt langs de rivier de Waal en biedt een ideale combinatie van rust, natuur en praktische voorzieningen. Het dorp beschikt over een, voor een dergelijk dorp ruim winkelaanbod, met onder andere een supermarkt, bakker, drogist, bloemist en slijter. Daarnaast zijn er twee basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Voor ontspanning kun je genieten van wandel- en fietsroutes langs de Waal. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Gorinchem snel bereikbaar. Goede openbaar vervoersverbindingen maken het dorp ook aantrekkelijk voor forenzen. Herwijnen biedt landelijke charme, een hechte gemeenschap en een uitstekende bereikbaarheid – een perfecte plek om te wonen!
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 1235 m²
- Contenu
- 917 m³
- Autre espace intérieur
- 130 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 225 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Herwijnen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Herwijnen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herwijnen. En 2025 étaient 2.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.
Moyenne WOZ
EUR 456.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
57
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.750 |
| 2022 | 2.790 |
| 2023 | 2.810 |
| 2024 | 2.820 |
| 2025 | 2.850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 404.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 690
0-15: 465
15-25: 315
25-45: 605
45-65: 785
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
570
Middelbaar
1.050
Origine des habitants (2025)
Europa
110
Nederland
2.585
Buiten Europa
150
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
182
Appartementen
150
Tussenwoningen
297
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
229
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
103
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
261
1970 tot 1980
244
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
100
2020 en later
106
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
264
Étiquette C
248
Étiquette B
183
Étiquette G
150
Étiquette D
115
Étiquette A++++
69
Étiquette F
58
Étiquette A+++
29
Étiquette E
17
Étiquette A+
13
Étiquette A++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.410 |
| 2021 | 1.530 | 3.420 |
| 2022 | 1.140 | 3.190 |
| 2023 | 950 | 3.010 |
| 2024 | 930 | 3.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.480
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.650
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.240
Activité dans Herwijnen (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 415
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herwijnen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Herwijnen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Herwijnen?
Herwijnen telt in 2025 ongeveer 2.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herwijnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herwijnen?
In Herwijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.
Meer maisons in Herwijnen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Boutlaan 38
4171DE Herwijnen
€ 450.000 k.k.
€ 5.555/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waaldijk 18
4171CE Herwijnen
€ 895.000 k.k.
€ 1.689/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 530 m²
- Superficie du terrain
- 1845 m²
- Chambres de coucher
- 14
-
- Vendu
Pieterswaard 2
4171LJ Herwijnen
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.657/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 590 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Vervoornlaan 15
4171DA Herwijnen
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Molenkamp 66
4171BP Herwijnen
€ 310.000 k.k.
€ 3.647/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Waaldijk 94
4171CG Herwijnen
€ 345.000 k.k.
€ 2.827/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 1683 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Lijsterbeslaan 20
4171AS Herwijnen
€ 305.000 k.k.
€ 3.719/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Parallelweg 12
4171AG Herwijnen
€ 565.000 k.k.
€ 4.448/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 408 m²
- Chambres de coucher
- 4
