Résidents
2.850
Dernière année: 2025
Sluimerskamp 8
4171BR Herwijnen • Gelderland
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.937
Galerie de photos
Description
Gezinswoning met ruimte, garage en fijne tuin - Energielabel B - Vier slaapkamers en moderne badkamer - Uitgebouwde woonkamer en parkeren op eigen terrein Dit is een woning met een fijne basis, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. De woonkamer is ten opzichte van de originele bouw uitgebouwd en dat merk je direct. Er is lekker veel leefruimte ontstaan, met een grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. Dat geeft de kamer een prettige verbinding met buiten. Aan de voorzijde ligt de keuken. Compleet ingericht en praktisch opgesteld, maar net als de woning zelf op sommige punten toe aan een frisse blik. En juist dat maakt het interessant: de basis klopt, de ruimte is er, en een aantal belangrijke zaken zijn al aangepakt. Zo is de elektra in 2021 vervangen en is de badkamer in 2021 vernieuwd. Boven is er meer ruimte dan je misschien verwacht. De eerste verdieping telt twee slaapkamers met dakkapel, een moderne badkamer en een extra kamer boven de garage. Juist doordat deze derde slaapkamer boven de garage is gerealiseerd, hebben de slaapkamers op deze verdieping stuk voor stuk een fijn formaat. Op de tweede verdieping vind je nog een slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. Tel daar de garage, het parkeren op eigen terrein en de achtertuin bij op en je hebt een compleet huis waar je met wat liefde en aandacht echt iets heel fijns van maakt. De ligging is rustig en dorps, met de dagelijkse voorzieningen in de buurt. De globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de leefruimte; keuken aan de voorzijde voorzien van spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met veel licht en openslaande deuren naar de achtertuin; vanuit de woonkamer toegang tot de garage; garage met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de voorzijde als de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel; tweede slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; extra kamer boven de garage, ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tweede verdieping: overloop met cv-installatie en bergruimte achter de knieschotten; toegang tot de vierde slaapkamer. Buiten: achtertuin met achterom; fijne combinatie van terras en groen; tot de garage vanuit de tuin; parkeren op eigen terrein aan de voorzijde. Goed om te weten: - Elektra vervangen in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2021 - Garage is aan weerszijde te bereiken - Traplift ter overname - Achtertuin gelegen op het oosten - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 De omgeving: Herwijnen, een sfeervol dorp met ongeveer 2.500 inwoners, ligt langs de rivier de Waal en biedt een ideale combinatie van rust, natuur en praktische voorzieningen. Het dorp beschikt over een winkelcentrum, twee basisscholen en diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis. De rustige, kindvriendelijke omgeving met alleen bestemmingsverkeer maakt Herwijnen een fijne plek voor gezinnen. Voor ontspanning kun je genieten van wandel- en fietsroutes langs de Waal. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Gorinchem snel bereikbaar. Goede openbaar vervoersverbindingen maken het dorp ook aantrekkelijk voor forenzen. Herwijnen biedt landelijke charme, een hechte gemeenschap en een uitstekende bereikbaarheid - een perfecte plek om te wonen!
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Contenu
- 444 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Herwijnen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Herwijnen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herwijnen. En 2025 étaient 2.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.
Moyenne WOZ
EUR 456.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
57
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.750 |
| 2022 | 2.790 |
| 2023 | 2.810 |
| 2024 | 2.820 |
| 2025 | 2.850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 404.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 690
0-15: 465
15-25: 315
25-45: 605
45-65: 785
Niveau d'enseignement
Hoger
420
Praktisch
570
Middelbaar
1.050
Origine des habitants (2025)
Europa
110
Nederland
2.585
Buiten Europa
150
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
182
Appartementen
150
Tussenwoningen
297
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
229
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
103
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
261
1970 tot 1980
244
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
100
2020 en later
106
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
264
Étiquette C
248
Étiquette B
183
Étiquette G
150
Étiquette D
115
Étiquette A++++
69
Étiquette F
58
Étiquette A+++
29
Étiquette E
17
Étiquette A+
13
Étiquette A++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.410 |
| 2021 | 1.530 | 3.420 |
| 2022 | 1.140 | 3.190 |
| 2023 | 950 | 3.010 |
| 2024 | 930 | 3.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.480
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.650
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.240
Activité dans Herwijnen (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 415
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herwijnen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Herwijnen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Herwijnen?
Herwijnen telt in 2025 ongeveer 2.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herwijnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herwijnen?
In Herwijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.
Meer maisons in Herwijnen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waaldijk 7
4171CA Herwijnen
€ 795.000 k.k.
€ 6.411/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 2030 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Steeg 42 b
4171CV Herwijnen
€ 775.000 k.k.
€ 5.871/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 1235 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Boutlaan 38
4171DE Herwijnen
€ 450.000 k.k.
€ 5.555/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waaldijk 18
4171CE Herwijnen
€ 895.000 k.k.
€ 1.689/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 530 m²
- Superficie du terrain
- 1845 m²
- Chambres de coucher
- 14
-
- Vendu
Pieterswaard 2
4171LJ Herwijnen
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.657/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 590 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Vervoornlaan 15
4171DA Herwijnen
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Molenkamp 66
4171BP Herwijnen
€ 310.000 k.k.
€ 3.647/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Waaldijk 94
4171CG Herwijnen
€ 345.000 k.k.
€ 2.827/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 1683 m²
- Chambres de coucher
- 3
