Aller directement au contenu
Logo de Huis en Thuis Makelaars B.V.

De Bouwert 13

6666DZ Heteren • Gelderland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.470

Galerie de photos

De Bouwert 13 Heteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het oosten! Deze ruime hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere woonlagen, vier slaapkamers en een ruime achtertuin. De woning combineert mogelijkheden, ruimte, licht en een moderne afwerking met een heerlijke tuin waar je volop van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De woning ligt op een zeer centrale en praktische locatie in Heteren, met veel voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden de Jumbo supermarkt, een bakkerij en de huisartsenpraktijk zich op slechts één minuut loopafstand. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen of wanneer je snel iets nodig hebt. Ook diverse eetgelegenheden liggen in de directe omgeving, waardoor je gemakkelijk even de deur uit kunt voor een gezellige lunch of diner. Voor gezinnen is de ligging eveneens zeer prettig. Zo bevinden zich een kinderopvang, basisschool en middelbare scholen op korte afstand van de woning. Daarnaast is er een bouwmarkt binnen circa twee autominuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op korte afstand van de woning ligt de rivier de Neder-Rijn met haar prachtige uiterwaarden. Dit gebied is perfect voor een ontspannen wandeling, een fietstocht of om op een zonnige dag te genieten van het weidse landschap en de rust van de natuur. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Binnen ongeveer vijf autominuten bereik je de A50. Via de A50 zijn bovendien ook de A12 en A15 goed bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Utrecht, Nijmegen en Tiel snel en eenvoudig te bereiken zijn. Wat zorgt voor een prettige verbinding met de rest van de regio en het land. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele en gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende woonomgeving. De open indeling loopt praktisch door naar de eettafel en moderne keuken. Deze indeling zorgt voor een fijne leefruimte waarin koken, eten en samenzijn samenkomen. De moderne keuken uit 2022 heeft een strak design en een praktische opstelling met volop werkblad- en kastruimte. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een Quooker, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je met plezier terwijl je contact houdt met familie of gasten aan de eettafel. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst drie ruime slaapkamers, waardoor de woning perfect is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte kan gebruiken. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De badkamer is eveneens op deze verdieping te vinden. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime zolderkamer met dakraam, die uitstekend gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig onder het schuine dak, ideaal voor de opbergspullen. Dankzij het dakraam valt er prettig licht de ruimte binnen. Buitenruimte: Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin op het oosten. Hierdoor kun je in de ochtend heerlijk genieten van een kop koffie in de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte voor een terras en zitgedeelte. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging die gebruikt kan worden voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging, bereikbaar vanuit de achtertuin, die ideaal is voor het opbergen van overige spullen. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning; - Vier ruime slaapkamers; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Sfeervolle lichte woonkamer; - Verwarming en warm water via CV-ketel; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten; - Twee ruime bergingen in de achtertuin; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - Rustige ligging; - Energielabel C. Ben je benieuwd geworden naar deze woning en wil je een kijkje komen nemen, om deze fijne woning zelf te ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wellicht wandel je straks door deze zonnige tuin, hoor je de vogels fluiten en geniet je van deze fantastische woning. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort en de charme van dit unieke plekje. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6666

Google Maps

Heteren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heteren. En 2025 étaient 5.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.494.

Résidents

5.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.494

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heteren
Année Résidents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

602

Étiquette A

546

Étiquette B

508

Étiquette D

216

Étiquette G

94

Étiquette A+++

87

Étiquette F

65

Étiquette E

56

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

36

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.498

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.132

Koopwoning

Gaz: 933 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 655 • Électricité: 2.037

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.506

Vrijstaande woning

Gaz: 1.287 • Électricité: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 3.348

Activité dans Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heteren
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer maisons in Heteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.