Direkt zum Inhalt
Logo von Huis en Thuis Makelaars B.V.

De Bouwert 13

6666DZ Heteren • Gelderland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.470

Fotoalbum

De Bouwert 13 Heteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige achtertuin op het oosten! Deze ruime hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere woonlagen, vier slaapkamers en een ruime achtertuin. De woning combineert mogelijkheden, ruimte, licht en een moderne afwerking met een heerlijke tuin waar je volop van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De woning ligt op een zeer centrale en praktische locatie in Heteren, met veel voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden de Jumbo supermarkt, een bakkerij en de huisartsenpraktijk zich op slechts één minuut loopafstand. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen of wanneer je snel iets nodig hebt. Ook diverse eetgelegenheden liggen in de directe omgeving, waardoor je gemakkelijk even de deur uit kunt voor een gezellige lunch of diner. Voor gezinnen is de ligging eveneens zeer prettig. Zo bevinden zich een kinderopvang, basisschool en middelbare scholen op korte afstand van de woning. Daarnaast is er een bouwmarkt binnen circa twee autominuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op korte afstand van de woning ligt de rivier de Neder-Rijn met haar prachtige uiterwaarden. Dit gebied is perfect voor een ontspannen wandeling, een fietstocht of om op een zonnige dag te genieten van het weidse landschap en de rust van de natuur. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Binnen ongeveer vijf autominuten bereik je de A50. Via de A50 zijn bovendien ook de A12 en A15 goed bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Utrecht, Nijmegen en Tiel snel en eenvoudig te bereiken zijn. Wat zorgt voor een prettige verbinding met de rest van de regio en het land. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele en gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende woonomgeving. De open indeling loopt praktisch door naar de eettafel en moderne keuken. Deze indeling zorgt voor een fijne leefruimte waarin koken, eten en samenzijn samenkomen. De moderne keuken uit 2022 heeft een strak design en een praktische opstelling met volop werkblad- en kastruimte. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien en uitgerust met onder andere een Quooker, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je met plezier terwijl je contact houdt met familie of gasten aan de eettafel. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst drie ruime slaapkamers, waardoor de woning perfect is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte kan gebruiken. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De badkamer is eveneens op deze verdieping te vinden. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime zolderkamer met dakraam, die uitstekend gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig onder het schuine dak, ideaal voor de opbergspullen. Dankzij het dakraam valt er prettig licht de ruimte binnen. Buitenruimte: Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin op het oosten. Hierdoor kun je in de ochtend heerlijk genieten van een kop koffie in de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte voor een terras en zitgedeelte. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging die gebruikt kan worden voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging, bereikbaar vanuit de achtertuin, die ideaal is voor het opbergen van overige spullen. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning; - Vier ruime slaapkamers; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Sfeervolle lichte woonkamer; - Verwarming en warm water via CV-ketel; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten; - Twee ruime bergingen in de achtertuin; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - Rustige ligging; - Energielabel C. Ben je benieuwd geworden naar deze woning en wil je een kijkje komen nemen, om deze fijne woning zelf te ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wellicht wandel je straks door deze zonnige tuin, hoor je de vogels fluiten en geniet je van deze fantastische woning. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort en de charme van dit unieke plekje. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.