Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Flessestraat 32

6666CP Heteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Flessestraat 32 Heteren
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

HETEREN Flessestraat 32 Aantrekkelijke, centraal gelegen EENGEZINSWONING met onder meer een riante L-vormige woonkamer, een hoekkeuken in de ‘uitbouw’, 3 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen, een gemoderniseerde badkamer, een separate wasruimte, een voorzolder met ruime bergkast en een DAKKAPEL op de 2e verdieping. Bij woning hoort een diepe achtertuin (ruim 15m) met o.a. een stenen schuur v.v. elektra en verwarming, een stijlvolle veranda met houtkachel en een groot terras. De woning ligt centraal in het dorp met parkeergelegenheid voor de deur. Quote van de makelaar: “Een ruime gezinswoning welke veel comfort te bieden heeft zal al snel je interesse wekken. Zo krijg je hier een royale woonkamer met grote ramen en een keuken in de ‘uitbouw’. Door het verplaatsen van de badkamer is deze veel ruimer geworden, de ontstane wasruimte is daarbij erg praktisch. De dakkapel op de 2e verdieping maakt de woning helemaal af.”. COMPLETE GEZINSWONING Vanaf de straat zou je het misschien niet verwachten dat er achter de voorgevel maar liefst 110m2 woonoppervlak te vinden is. Dit komt mede doordat de keuken aan de achterzijde in een ‘uitbouw’ is geplaatst en de 2e verdieping een volwaardige woonlaag betreft. Een dakkapel maakt de 2e verdieping erg praktisch waardoor hier een ware masterbedroom is ontstaan, desondanks is er op de voorzolder nog een grote bergkast te vinden waar je veel opbergruimte hebt. De badkamer is verplaatst naar een van de slaapkamers waardoor deze aanzienlijk is meer ruimte heeft gekregen, bovendien is deze slechts enkele jaren geleden geheel vernieuwd. De oude badkamer is gunstig in gebruik al wasruimte. Naast de woning is ook de tuin zeer compleet te noemen. Een royale stenen berging welke is voorzien van elektra en verwarming zal elke hobbyist aanspreken. Daarbij is achter in de tuin een riante veranda met sfeervolle houtkachel geplaatst waar je na een lange werkdag heerlijk tot rust komt. Kortom niet alleen de woning maar ook de tuin zal je doen verbazen! WOONKAMER De woonkamer van deze woning betreft een ruime L-vormige woonkamer. Door de praktische indeling kan er gespeeld worden met de inrichting, de eethoek en de zithoek kunnen eenvoudig gewisseld worden waardoor de indeling niet standaard blijft. Doordat de keuken in de ‘uitbouw’ is geplaatst heb je hier meer ruimte dan bij de gemiddelde woning. Op de vloer ligt een houten vloer wat een warme uitstraling geeft. Grote raampartijen maken dit een echte doorzonwoonkamer. In de hal is, naast het toilet en de meterkast, een verdiepte trapkast aanwezig wat veel praktische opbergruimte biedt. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in de ‘uitbouw’ gesitueerd. Het betreft hier een halfopen keuken waardoor deze nog wel in verbinding staat met de woonkamer, maar tevens ook eigen ruimte betreft. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en daarbij voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur, zijnde een vaatwasser (defect), een keramische 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. De keuken is voorzien van een tuindeur waardoor je direct toegang hebt tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de trapopgang in de hal komen we op de 1e verdieping terecht, hier schakelt de overloop 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte aan elkaar. Op de overloop is een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. Van oorsprong waren er 3 slaapkamers op deze verdieping, bij deze woning is een van de slaapkamers opgeofferd om een ruime badkamer te creëren. De slaapkamers hebben beiden een goed formaat, ca. 13m2 en 10m2 groot. BADKAMER Zoals benoemd heeft de woning van origine een kleinere badkamer. Om meer ruimte te krijgen is bij deze woning de badkamer verplaatst naar een slaapkamer. Hierdoor is er een prettige ruimte beschikbaar gekomen waardoor de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Er zijn tevens witgoedaansluitingen geplaatst waardoor je de mogelijkheid hebt om hier de wasmachine te plaatsen. De ruimte is in 2022 gerenoveerd en heeft dan ook een moderne, luxe uitstraling. De oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als wasruimte, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ook is er een wastafel aanwezig. 2e VERDIEPING De 2e verdieping van deze woning is zeer verrassend. Hier is namelijk een 3e slaapkamer geplaatst welke kan dienen als een ware masterbedroom. De dakkapel maakt de ruimte niet alleen groter maar ook aangenaam en licht. Ook is de dakkapel voorzien van inbouwspots. Ondanks dat de kamer zich op de 2e verdieping bevindt is de ruimte aangenaam koel te houden door de aanwezige airconditioning. Vanaf de voorzolder is tevens een ruime bergkast te bereiken. Naast de opstelling voor de cv-ketel is hier veel opbergruimte aanwezig. De ruimte die je hier hebt zal je zeker verbazen, er is veel praktische opbergruimte welke gemakkelijk overzichtelijk te houden is. ACHTERTUIN De tuin past geheel in stijl bij de woning, met een diepte van ruim 15m kan iedereen hier een eigen plekje creëren. In het verlengde van de ‘uitbouw’ is een stenen schuur geplaatst. De schuur heeft een oppervlakte van bijna 15m2 en is daarmee een stuk groter dan gemiddeld. Hierdoor heb je veel opbergruimte maar kun je ook goede werkbank kwijt. In de schuur is elektra en zelfs verwarming aanwezig. In het verlengde van de schuur is tevens een houten veranda geplaatst. Ideaal om een bijvoorbeeld een stijlvolle loungeset te plaatsen. Onder de veranda kun je in de warme zomerdag heerlijk de schaduw opzoeken. Wil je in de nazomer langer buiten zitten, onder de veranda is tevens een sfeervolle houtkachel geplaatst. De tuin is verder aangekleed met een groot terras en een speelse border met div. planten en struiken. Achter de schutting is nog een deel van de achtertuin te vinden, hier hebben de bewoners van Flessestraat nr. 30 recht van overpad. De tuin is onderhoudsvriendelijk waardoor je meer tijd over hebt om te genieten van de middag/avondzon door de gunstige ligging op het westen. HETEREN aan de Rijn In de afgelopen jaren is Heteren (in positieve zin) erg veranderd. Het dorp heeft zich hard gemaakt voor een nieuwe dorpskern met meer voorzieningen, faciliteiten en horeca. We kunnen wel stellen dat dit zeer geslaagd is. Hart van Heteren leeft met onder meer horecavoorzieningen, leuke winkeltjes, een warme bakker en een Jumbo supermarkt. En niet te vergeten de Huiskamer van Heteren waar vele maatschappelijke en sociale initiatieven te vinden zijn, alsmede een heuse koffiebranderij, flexibele werkplekken, het dorp servicepunt en misschien wel de leukste bibliotheek van Nederland. Voor op het plein is onlangs de nieuwe fontein onthult en ook de carillon zorgt voor kleur in de straat. Wanneer je vanaf de snelweg het dorp inrijdt kan het je niet ontgaan dat je langs meerdere kunstwerken van Roosje oprijdt. De ambitie is om maandelijks diverse activiteiten en evenementen in het dorp te organiseren. De sportievelingen kunnen kiezen uit onder meer een sportschool, een (tafel)tennisvereniging en een voetbalvereniging. Hou je meer van het ruigere werk, dan rij je met de mountainbike de brug over en duik je bij Doorwerth de heuvelachtige bossen in op weg naar de Posbank (Veluwe). CENTRAAL GELEGEN Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, inbouwkast, toilet en trapopgang L-woonkamer met stijlvolle houten vloer Keuken v.v. inbouwapparatuur en tuindeur 1e Verdieping: Overloop 2 Slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Wasruimte met witgoedaansluitingen en wastafel 2e Verdieping: Voorzolder met ruime berging met cv-ketelopstelling 3e Slaapkamer met dakkapel BIJZONDERHEDEN Ideale gezinswoning Stijlvolle houten vloer op de begane grond Woonkamer met L-indeling Keuken in ‘uitbouw’ Keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur Praktische kelderkast 3 Volwaardige slaapkamers op de verdiepingen Recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Wasruimte op de plaats van de oude badkamer Dakkapel op de 2e verdieping Veel bergruimte aanwezig Rolluiken aanwezig Diepe achtertuin met veranda Houtkachel in de veranda Aangebouwde stenen berging met elektra-aansluiting en verwarming Recht van overpad geven aan de buren van nr. 30 Parkeren pal voor de deur Heteren heeft een centrale ligging in de regio. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6666

Google Maps

Heteren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heteren. En 2025 étaient 5.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.494.

Résidents

5.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.494

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heteren
Année Résidents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

602

Étiquette A

546

Étiquette B

508

Étiquette D

216

Étiquette G

94

Étiquette A+++

87

Étiquette F

65

Étiquette E

56

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

36

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.498

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.132

Koopwoning

Gaz: 933 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 655 • Électricité: 2.037

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.506

Vrijstaande woning

Gaz: 1.287 • Électricité: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 3.348

Activité dans Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heteren
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer maisons in Heteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.