Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Flessestraat 32

6666CP Heteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Flessestraat 32 Heteren
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HETEREN Flessestraat 32 Aantrekkelijke, centraal gelegen EENGEZINSWONING met onder meer een riante L-vormige woonkamer, een hoekkeuken in de ‘uitbouw’, 3 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen, een gemoderniseerde badkamer, een separate wasruimte, een voorzolder met ruime bergkast en een DAKKAPEL op de 2e verdieping. Bij woning hoort een diepe achtertuin (ruim 15m) met o.a. een stenen schuur v.v. elektra en verwarming, een stijlvolle veranda met houtkachel en een groot terras. De woning ligt centraal in het dorp met parkeergelegenheid voor de deur. Quote van de makelaar: “Een ruime gezinswoning welke veel comfort te bieden heeft zal al snel je interesse wekken. Zo krijg je hier een royale woonkamer met grote ramen en een keuken in de ‘uitbouw’. Door het verplaatsen van de badkamer is deze veel ruimer geworden, de ontstane wasruimte is daarbij erg praktisch. De dakkapel op de 2e verdieping maakt de woning helemaal af.”. COMPLETE GEZINSWONING Vanaf de straat zou je het misschien niet verwachten dat er achter de voorgevel maar liefst 110m2 woonoppervlak te vinden is. Dit komt mede doordat de keuken aan de achterzijde in een ‘uitbouw’ is geplaatst en de 2e verdieping een volwaardige woonlaag betreft. Een dakkapel maakt de 2e verdieping erg praktisch waardoor hier een ware masterbedroom is ontstaan, desondanks is er op de voorzolder nog een grote bergkast te vinden waar je veel opbergruimte hebt. De badkamer is verplaatst naar een van de slaapkamers waardoor deze aanzienlijk is meer ruimte heeft gekregen, bovendien is deze slechts enkele jaren geleden geheel vernieuwd. De oude badkamer is gunstig in gebruik al wasruimte. Naast de woning is ook de tuin zeer compleet te noemen. Een royale stenen berging welke is voorzien van elektra en verwarming zal elke hobbyist aanspreken. Daarbij is achter in de tuin een riante veranda met sfeervolle houtkachel geplaatst waar je na een lange werkdag heerlijk tot rust komt. Kortom niet alleen de woning maar ook de tuin zal je doen verbazen! WOONKAMER De woonkamer van deze woning betreft een ruime L-vormige woonkamer. Door de praktische indeling kan er gespeeld worden met de inrichting, de eethoek en de zithoek kunnen eenvoudig gewisseld worden waardoor de indeling niet standaard blijft. Doordat de keuken in de ‘uitbouw’ is geplaatst heb je hier meer ruimte dan bij de gemiddelde woning. Op de vloer ligt een houten vloer wat een warme uitstraling geeft. Grote raampartijen maken dit een echte doorzonwoonkamer. In de hal is, naast het toilet en de meterkast, een verdiepte trapkast aanwezig wat veel praktische opbergruimte biedt. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in de ‘uitbouw’ gesitueerd. Het betreft hier een halfopen keuken waardoor deze nog wel in verbinding staat met de woonkamer, maar tevens ook eigen ruimte betreft. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en daarbij voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur, zijnde een vaatwasser (defect), een keramische 4-pits kookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. De keuken is voorzien van een tuindeur waardoor je direct toegang hebt tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de trapopgang in de hal komen we op de 1e verdieping terecht, hier schakelt de overloop 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte aan elkaar. Op de overloop is een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. Van oorsprong waren er 3 slaapkamers op deze verdieping, bij deze woning is een van de slaapkamers opgeofferd om een ruime badkamer te creëren. De slaapkamers hebben beiden een goed formaat, ca. 13m2 en 10m2 groot. BADKAMER Zoals benoemd heeft de woning van origine een kleinere badkamer. Om meer ruimte te krijgen is bij deze woning de badkamer verplaatst naar een slaapkamer. Hierdoor is er een prettige ruimte beschikbaar gekomen waardoor de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Er zijn tevens witgoedaansluitingen geplaatst waardoor je de mogelijkheid hebt om hier de wasmachine te plaatsen. De ruimte is in 2022 gerenoveerd en heeft dan ook een moderne, luxe uitstraling. De oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als wasruimte, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ook is er een wastafel aanwezig. 2e VERDIEPING De 2e verdieping van deze woning is zeer verrassend. Hier is namelijk een 3e slaapkamer geplaatst welke kan dienen als een ware masterbedroom. De dakkapel maakt de ruimte niet alleen groter maar ook aangenaam en licht. Ook is de dakkapel voorzien van inbouwspots. Ondanks dat de kamer zich op de 2e verdieping bevindt is de ruimte aangenaam koel te houden door de aanwezige airconditioning. Vanaf de voorzolder is tevens een ruime bergkast te bereiken. Naast de opstelling voor de cv-ketel is hier veel opbergruimte aanwezig. De ruimte die je hier hebt zal je zeker verbazen, er is veel praktische opbergruimte welke gemakkelijk overzichtelijk te houden is. ACHTERTUIN De tuin past geheel in stijl bij de woning, met een diepte van ruim 15m kan iedereen hier een eigen plekje creëren. In het verlengde van de ‘uitbouw’ is een stenen schuur geplaatst. De schuur heeft een oppervlakte van bijna 15m2 en is daarmee een stuk groter dan gemiddeld. Hierdoor heb je veel opbergruimte maar kun je ook goede werkbank kwijt. In de schuur is elektra en zelfs verwarming aanwezig. In het verlengde van de schuur is tevens een houten veranda geplaatst. Ideaal om een bijvoorbeeld een stijlvolle loungeset te plaatsen. Onder de veranda kun je in de warme zomerdag heerlijk de schaduw opzoeken. Wil je in de nazomer langer buiten zitten, onder de veranda is tevens een sfeervolle houtkachel geplaatst. De tuin is verder aangekleed met een groot terras en een speelse border met div. planten en struiken. Achter de schutting is nog een deel van de achtertuin te vinden, hier hebben de bewoners van Flessestraat nr. 30 recht van overpad. De tuin is onderhoudsvriendelijk waardoor je meer tijd over hebt om te genieten van de middag/avondzon door de gunstige ligging op het westen. HETEREN aan de Rijn In de afgelopen jaren is Heteren (in positieve zin) erg veranderd. Het dorp heeft zich hard gemaakt voor een nieuwe dorpskern met meer voorzieningen, faciliteiten en horeca. We kunnen wel stellen dat dit zeer geslaagd is. Hart van Heteren leeft met onder meer horecavoorzieningen, leuke winkeltjes, een warme bakker en een Jumbo supermarkt. En niet te vergeten de Huiskamer van Heteren waar vele maatschappelijke en sociale initiatieven te vinden zijn, alsmede een heuse koffiebranderij, flexibele werkplekken, het dorp servicepunt en misschien wel de leukste bibliotheek van Nederland. Voor op het plein is onlangs de nieuwe fontein onthult en ook de carillon zorgt voor kleur in de straat. Wanneer je vanaf de snelweg het dorp inrijdt kan het je niet ontgaan dat je langs meerdere kunstwerken van Roosje oprijdt. De ambitie is om maandelijks diverse activiteiten en evenementen in het dorp te organiseren. De sportievelingen kunnen kiezen uit onder meer een sportschool, een (tafel)tennisvereniging en een voetbalvereniging. Hou je meer van het ruigere werk, dan rij je met de mountainbike de brug over en duik je bij Doorwerth de heuvelachtige bossen in op weg naar de Posbank (Veluwe). CENTRAAL GELEGEN Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, inbouwkast, toilet en trapopgang L-woonkamer met stijlvolle houten vloer Keuken v.v. inbouwapparatuur en tuindeur 1e Verdieping: Overloop 2 Slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Wasruimte met witgoedaansluitingen en wastafel 2e Verdieping: Voorzolder met ruime berging met cv-ketelopstelling 3e Slaapkamer met dakkapel BIJZONDERHEDEN Ideale gezinswoning Stijlvolle houten vloer op de begane grond Woonkamer met L-indeling Keuken in ‘uitbouw’ Keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur Praktische kelderkast 3 Volwaardige slaapkamers op de verdiepingen Recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Wasruimte op de plaats van de oude badkamer Dakkapel op de 2e verdieping Veel bergruimte aanwezig Rolluiken aanwezig Diepe achtertuin met veranda Houtkachel in de veranda Aangebouwde stenen berging met elektra-aansluiting en verwarming Recht van overpad geven aan de buren van nr. 30 Parkeren pal voor de deur Heteren heeft een centrale ligging in de regio. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.