Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Hyacintenstraat 25 a 3

6666BR Heteren • Gelderland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.790

Galerie de photos

Hyacintenstraat 25 a 3 Heteren
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en comfort in hartje Heteren Hyacintenstraat 25A-3 – gelijkvloers wonen in stijl Stap binnen in “Het Boeket”, een recent opgeleverd appartementencomplex waar comfort, duurzaamheid en modern woongenot samenkomen. Dit prachtige 3-kamerappartement op de begane grond biedt alles wat u zich kunt wensen: een ruim zonneterras van 18 m², een eigen parkeerplaats, een privéberging én het gemak van direct instappen – zonder bouwtijd of wachten. Klaar voor de toekomst Het appartement is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd (energielabel A+++). Dankzij de elektrische warmtepomp met vloerverwarming én -koeling geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien zorgen zes eigen zonnepanelen en tripleglas voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. De keuken en badkamer zijn luxe afgewerkt – de vloeren en wanden kunt u nog helemaal naar eigen smaak inrichten. Welkom aan de Hyacintenstraat 25 A-3 te Heteren In dit verzorgde en rustige complex woont u comfortabel en zorgeloos. De overdekte entree met bellenplateau en brievenbussen biedt een nette ontvangst. Vanuit de gezamenlijke hal bereikt u het binnenhof – ook per auto toegankelijk via de Irisstraat. Via dit binnenhof bereikt u de overdekte entree van het appartement. Het appartement beschikt over een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Een aangename, overzichtelijke woning met oog voor comfort en gemak. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en het wooncomfort zelf te komen ervaren. Sfeervol wonen met veel licht De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een mooi uitzicht over de Irisstraat en Ranonkelstraat. Hier heeft u volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en afzuigschouw – alles nieuw en klaar voor gebruik. Heerlijk buiten genieten Via de woonkamer bereikt u het grote, zonnige terras van ca. 18 m². Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de avond. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Luxe badkamer en praktisch gemak De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, wandtoilet en designradiator. Daarnaast is er een separaat tweede toilet én een handige berging/wasruimte met volop bergruimte, waar de warmtepomp staat en met aansluitingen voor wasapparatuur. Ruimte en rust Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers (ca. 14 en 10 m²) – ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of hobbykamer. Eigen plek voor auto én fiets Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het rustige binnenhof, bereikbaar via de Irisstraat. Voor bezoekers is er extra parkeergelegenheid. Daarnaast is er een praktische (fietsen)berging, vanaf het binnenhof en via de centrale hal toegankelijk. Alles dichtbij Het appartement ligt in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Heteren. In het gezellige dorpshart vindt u winkels, een brasserie, kapsalon, schoonheidssalon en meer. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals een huisarts, apotheek en supermarkt. Natuurliefhebbers wandelen of fietsen zo naar de Rijnuiterwaarden of recreatiegebied Hetersche Waarden met onder andere een zandstrand, vogelobservatiepost en een hondenlosloopgebied. Met de A50, A15 en A12 binnen enkele minuten bent u bovendien uitstekend verbonden met steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Zorgeloos wonen De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE (€175,16) dekt onder andere de opstalverzekering, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en het buitenonderhoud. Zo kunt u onbezorgd genieten van uw nieuwe woning. Belangrijkste pluspunten • Luxe, instapklaar 3-kamerappartement • Begane grond met groot zonneterras (18 m²) • Hoogwaardige isolatie en energielabel A+++ • Volledig gasloos, met warmtepomp en vloerverwarming/-koeling • Luxe keuken en badkamer • Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging • Rustige ligging, dichtbij centrum en natuur- en recreatiegebied • Professioneel beheerde VvE Kortom: een modern, duurzaam en comfortabel appartement waar u meteen kunt genieten van het goede leven – met alle gemakken van nu en het comfort van gelijkvloers wonen. Welkom aan de Hyacintenstraat 25A-3 in Heteren – uw nieuwe plek om thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
266 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6666

Google Maps

Heteren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heteren. En 2026 étaient 5.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.494.

Résidents

5.245

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 385.494

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heteren
Année Résidents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

602

Étiquette A

546

Étiquette B

508

Étiquette D

216

Étiquette G

94

Étiquette A+++

87

Étiquette F

65

Étiquette E

56

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

36

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.498

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.132

Koopwoning

Gaz: 933 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 655 • Électricité: 2.037

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.506

Vrijstaande woning

Gaz: 1.287 • Électricité: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 3.348

Activité dans Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heteren
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer maisons in Heteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.