Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Hyacintenstraat 25 a 3

6666BR Heteren • Gelderland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.790

Photo Gallery

Hyacintenstraat 25 a 3 Heteren
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Luxe en comfort in hartje Heteren Hyacintenstraat 25A-3 – gelijkvloers wonen in stijl Stap binnen in “Het Boeket”, een recent opgeleverd appartementencomplex waar comfort, duurzaamheid en modern woongenot samenkomen. Dit prachtige 3-kamerappartement op de begane grond biedt alles wat u zich kunt wensen: een ruim zonneterras van 18 m², een eigen parkeerplaats, een privéberging én het gemak van direct instappen – zonder bouwtijd of wachten. Klaar voor de toekomst Het appartement is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd (energielabel A+++). Dankzij de elektrische warmtepomp met vloerverwarming én -koeling geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien zorgen zes eigen zonnepanelen en tripleglas voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. De keuken en badkamer zijn luxe afgewerkt – de vloeren en wanden kunt u nog helemaal naar eigen smaak inrichten. Welkom aan de Hyacintenstraat 25 A-3 te Heteren In dit verzorgde en rustige complex woont u comfortabel en zorgeloos. De overdekte entree met bellenplateau en brievenbussen biedt een nette ontvangst. Vanuit de gezamenlijke hal bereikt u het binnenhof – ook per auto toegankelijk via de Irisstraat. Via dit binnenhof bereikt u de overdekte entree van het appartement. Het appartement beschikt over een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Een aangename, overzichtelijke woning met oog voor comfort en gemak. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en het wooncomfort zelf te komen ervaren. Sfeervol wonen met veel licht De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een mooi uitzicht over de Irisstraat en Ranonkelstraat. Hier heeft u volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en afzuigschouw – alles nieuw en klaar voor gebruik. Heerlijk buiten genieten Via de woonkamer bereikt u het grote, zonnige terras van ca. 18 m². Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de avond. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Luxe badkamer en praktisch gemak De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, wandtoilet en designradiator. Daarnaast is er een separaat tweede toilet én een handige berging/wasruimte met volop bergruimte, waar de warmtepomp staat en met aansluitingen voor wasapparatuur. Ruimte en rust Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers (ca. 14 en 10 m²) – ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of hobbykamer. Eigen plek voor auto én fiets Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het rustige binnenhof, bereikbaar via de Irisstraat. Voor bezoekers is er extra parkeergelegenheid. Daarnaast is er een praktische (fietsen)berging, vanaf het binnenhof en via de centrale hal toegankelijk. Alles dichtbij Het appartement ligt in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Heteren. In het gezellige dorpshart vindt u winkels, een brasserie, kapsalon, schoonheidssalon en meer. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals een huisarts, apotheek en supermarkt. Natuurliefhebbers wandelen of fietsen zo naar de Rijnuiterwaarden of recreatiegebied Hetersche Waarden met onder andere een zandstrand, vogelobservatiepost en een hondenlosloopgebied. Met de A50, A15 en A12 binnen enkele minuten bent u bovendien uitstekend verbonden met steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Zorgeloos wonen De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE (€175,16) dekt onder andere de opstalverzekering, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en het buitenonderhoud. Zo kunt u onbezorgd genieten van uw nieuwe woning. Belangrijkste pluspunten • Luxe, instapklaar 3-kamerappartement • Begane grond met groot zonneterras (18 m²) • Hoogwaardige isolatie en energielabel A+++ • Volledig gasloos, met warmtepomp en vloerverwarming/-koeling • Luxe keuken en badkamer • Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging • Rustige ligging, dichtbij centrum en natuur- en recreatiegebied • Professioneel beheerde VvE Kortom: een modern, duurzaam en comfortabel appartement waar u meteen kunt genieten van het goede leven – met alle gemakken van nu en het comfort van gelijkvloers wonen. Welkom aan de Hyacintenstraat 25A-3 in Heteren – uw nieuwe plek om thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
266 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6666

Google Maps

Heteren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heteren. In 2026 were there 5.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.494.

Residents

5.245

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.494

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heteren
Year Residents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heteren
Year Average WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Education level

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricity: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 3.348

Business activity in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heteren
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heteren.

Frequently asked questions about living in Heteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer houses in Heteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.