Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Irisstraat 35

6666BE Heteren • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.378

Galerie de photos

Irisstraat 35 Heteren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

***LET OP: HET BETREFT HIER EEN KLUSWONING VOOR DE HANDIGE KOPER!*** BEN JE OP ZOEK NAAR EEN RUIME (STARTERS)WONING MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN MET BERGING EN ACHTERINGANG? DAN IS DIT JOUW KANS! DEZE EENGEZINSWONING IS AAN HET BREDE EN GROENE GEDEELTE VAN DE IRISSTRAAT GELEGEN. AAN DE VOORZIJDE IS ER MOOI ZICHT OP HET PLANTSOEN. DE WONING IS ROYAAL OPGEZET MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 111 M2 EN IS GEHEEL NAAR EIGEN WENS EN SMAAK IN TE RICHTEN. DE WONING IS GROTENDEELS VOORZIEN VAN NIEUWE KUNSTSTOFKOZIJNEN MET TRIPLEGLAS. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN 3 GOEDE SLAAPKAMERS, OP DE TWEEDE VERDIEPING IS EEN VIERDE SLAAPKAMER MET EEN DAKKAPEL. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS VOORZIEN VAN EEN STENEN BERGING EN ACHTERINGANG. WELKOM bij de Irisstraat 35 in Heteren Via de voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, trapkast, meterkast, toegang naar de woonkamer en keuken. WOONKAMER Doorzonwoonkamer met groot raampartij in zowel de voor- als achtergevel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. GESLOTEN KEUKEN Vanuit de hal is de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning te bereiken. Vanuit de keuken is er dan ook een toegang naar de tuin. De lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er een wasmachine-aansluiting in de keuken aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 14 en 8 m2) aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een vaste wastafel. BADKAMER De badkamer is gestript en dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop, 4e slaapkamer (circa 15 m2) met dakkapel, bergruimte achter afsluitbare knieschotten en mogelijkheid voor een vaste wastafel, separate bergruimte met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2023). TUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en heeft dan ook volop ochtend- en middagzon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een grote stenen berging (circa 10 m2) en handige achteringang. LIGGING Deze woning is gelegen aan het brede en groene gedeelte van de Irisstraat. Aan de voorzijde kijk je uit op het plantsoen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Het dorpscentrum van Heteren is in circa 2 fietsminuten te bereiken. In het Hart van Heteren is o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Daarnaast heeft Heteren diverse voorzieningen zoals een Jumbo-supermarkt, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, cafetaria en winkels als Hubo, DA en Readshop. De dagelijkse voorzieningen zijn goed geregeld: In het dorp zijn 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts aanwezig. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn op slechts 3 fietsminuten afstand – ideaal om te wandelen en te ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N-837 bereik je de oprit van de A-50 binnen circa 4 autominuten. Vanaf hier zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A-15 en A-12 zijn via de A-50 goed te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, trapkast, meterkast, woonkamer, gesloten keuken met toegang naar tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten, separate berg/CV-ruimte. BIJZONDERHEDEN - Kluswoning, de woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. - De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met tripleglas. - De woning heeft een energielabel C. Na opname van het energielabel zijn de kunststofkozijnen met tripleglas geplaatst. Mogelijk is het energielabel nu ook verbeterd. - Het plafond van de zolder is geïsoleerd. - Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2023). - Aan de voorzijde zicht over het plantsoen. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - Buitenkraan aan achtergevel. - Achtertuin met grote stenen berging en achteringang.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6666

Google Maps

Heteren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heteren. En 2025 étaient 5.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.494.

Résidents

5.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.494

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heteren
Année Résidents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

602

Étiquette A

546

Étiquette B

508

Étiquette D

216

Étiquette G

94

Étiquette A+++

87

Étiquette F

65

Étiquette E

56

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

36

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.498

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.132

Koopwoning

Gaz: 933 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 655 • Électricité: 2.037

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.506

Vrijstaande woning

Gaz: 1.287 • Électricité: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 3.348

Activité dans Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heteren
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer maisons in Heteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.