Ir directamente al contenido
Logotipo de Ras Makelaars

Irisstraat 35

6666BE Heteren • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Irisstraat 35 Heteren
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***LET OP: HET BETREFT HIER EEN KLUSWONING VOOR DE HANDIGE KOPER!*** BEN JE OP ZOEK NAAR EEN RUIME (STARTERS)WONING MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN MET BERGING EN ACHTERINGANG? DAN IS DIT JOUW KANS! DEZE EENGEZINSWONING IS AAN HET BREDE EN GROENE GEDEELTE VAN DE IRISSTRAAT GELEGEN. AAN DE VOORZIJDE IS ER MOOI ZICHT OP HET PLANTSOEN. DE WONING IS ROYAAL OPGEZET MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 111 M2 EN IS GEHEEL NAAR EIGEN WENS EN SMAAK IN TE RICHTEN. DE WONING IS GROTENDEELS VOORZIEN VAN NIEUWE KUNSTSTOFKOZIJNEN MET TRIPLEGLAS. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN 3 GOEDE SLAAPKAMERS, OP DE TWEEDE VERDIEPING IS EEN VIERDE SLAAPKAMER MET EEN DAKKAPEL. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS VOORZIEN VAN EEN STENEN BERGING EN ACHTERINGANG. WELKOM bij de Irisstraat 35 in Heteren Via de voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, trapkast, meterkast, toegang naar de woonkamer en keuken. WOONKAMER Doorzonwoonkamer met groot raampartij in zowel de voor- als achtergevel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. GESLOTEN KEUKEN Vanuit de hal is de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning te bereiken. Vanuit de keuken is er dan ook een toegang naar de tuin. De lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er een wasmachine-aansluiting in de keuken aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 14 en 8 m2) aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een vaste wastafel. BADKAMER De badkamer is gestript en dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop, 4e slaapkamer (circa 15 m2) met dakkapel, bergruimte achter afsluitbare knieschotten en mogelijkheid voor een vaste wastafel, separate bergruimte met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2023). TUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en heeft dan ook volop ochtend- en middagzon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een grote stenen berging (circa 10 m2) en handige achteringang. LIGGING Deze woning is gelegen aan het brede en groene gedeelte van de Irisstraat. Aan de voorzijde kijk je uit op het plantsoen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Het dorpscentrum van Heteren is in circa 2 fietsminuten te bereiken. In het Hart van Heteren is o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Daarnaast heeft Heteren diverse voorzieningen zoals een Jumbo-supermarkt, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, cafetaria en winkels als Hubo, DA en Readshop. De dagelijkse voorzieningen zijn goed geregeld: In het dorp zijn 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts aanwezig. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn op slechts 3 fietsminuten afstand – ideaal om te wandelen en te ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N-837 bereik je de oprit van de A-50 binnen circa 4 autominuten. Vanaf hier zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A-15 en A-12 zijn via de A-50 goed te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, trapkast, meterkast, woonkamer, gesloten keuken met toegang naar tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten, separate berg/CV-ruimte. BIJZONDERHEDEN - Kluswoning, de woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. - De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met tripleglas. - De woning heeft een energielabel C. Na opname van het energielabel zijn de kunststofkozijnen met tripleglas geplaatst. Mogelijk is het energielabel nu ook verbeterd. - Het plafond van de zolder is geïsoleerd. - Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2023). - Aan de voorzijde zicht over het plantsoen. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - Buitenkraan aan achtergevel. - Achtertuin met grote stenen berging en achteringang.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6666

Mapas de Google

Heteren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heteren. En 2025 había 5.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.494.

Inhabitantes

5.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.494

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

151

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heteren
Año Inhabitantes
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

602

Etiqueta A

546

Etiqueta B

508

Etiqueta D

216

Etiqueta G

94

Etiqueta A+++

87

Etiqueta F

65

Etiqueta E

56

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricidad: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricidad: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricidad: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricidad: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 3.348

Actividad empresarial en Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heteren
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer viviendas in Heteren

Ver más viviendas en este lugar.