Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Irisstraat 35

6666BE Heteren • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Irisstraat 35 Heteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***LET OP: HET BETREFT HIER EEN KLUSWONING VOOR DE HANDIGE KOPER!*** BEN JE OP ZOEK NAAR EEN RUIME (STARTERS)WONING MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN MET BERGING EN ACHTERINGANG? DAN IS DIT JOUW KANS! DEZE EENGEZINSWONING IS AAN HET BREDE EN GROENE GEDEELTE VAN DE IRISSTRAAT GELEGEN. AAN DE VOORZIJDE IS ER MOOI ZICHT OP HET PLANTSOEN. DE WONING IS ROYAAL OPGEZET MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 111 M2 EN IS GEHEEL NAAR EIGEN WENS EN SMAAK IN TE RICHTEN. DE WONING IS GROTENDEELS VOORZIEN VAN NIEUWE KUNSTSTOFKOZIJNEN MET TRIPLEGLAS. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN 3 GOEDE SLAAPKAMERS, OP DE TWEEDE VERDIEPING IS EEN VIERDE SLAAPKAMER MET EEN DAKKAPEL. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS VOORZIEN VAN EEN STENEN BERGING EN ACHTERINGANG. WELKOM bij de Irisstraat 35 in Heteren Via de voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, trapkast, meterkast, toegang naar de woonkamer en keuken. WOONKAMER Doorzonwoonkamer met groot raampartij in zowel de voor- als achtergevel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. GESLOTEN KEUKEN Vanuit de hal is de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning te bereiken. Vanuit de keuken is er dan ook een toegang naar de tuin. De lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er een wasmachine-aansluiting in de keuken aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 14 en 8 m2) aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een vaste wastafel. BADKAMER De badkamer is gestript en dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop, 4e slaapkamer (circa 15 m2) met dakkapel, bergruimte achter afsluitbare knieschotten en mogelijkheid voor een vaste wastafel, separate bergruimte met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2023). TUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en heeft dan ook volop ochtend- en middagzon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een grote stenen berging (circa 10 m2) en handige achteringang. LIGGING Deze woning is gelegen aan het brede en groene gedeelte van de Irisstraat. Aan de voorzijde kijk je uit op het plantsoen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Het dorpscentrum van Heteren is in circa 2 fietsminuten te bereiken. In het Hart van Heteren is o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Daarnaast heeft Heteren diverse voorzieningen zoals een Jumbo-supermarkt, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, cafetaria en winkels als Hubo, DA en Readshop. De dagelijkse voorzieningen zijn goed geregeld: In het dorp zijn 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts aanwezig. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn op slechts 3 fietsminuten afstand – ideaal om te wandelen en te ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N-837 bereik je de oprit van de A-50 binnen circa 4 autominuten. Vanaf hier zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A-15 en A-12 zijn via de A-50 goed te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, trapkast, meterkast, woonkamer, gesloten keuken met toegang naar tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten, separate berg/CV-ruimte. BIJZONDERHEDEN - Kluswoning, de woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. - De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met tripleglas. - De woning heeft een energielabel C. Na opname van het energielabel zijn de kunststofkozijnen met tripleglas geplaatst. Mogelijk is het energielabel nu ook verbeterd. - Het plafond van de zolder is geïsoleerd. - Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2023). - Aan de voorzijde zicht over het plantsoen. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - Buitenkraan aan achtergevel. - Achtertuin met grote stenen berging en achteringang.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
136 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6666

Google Maps

Heteren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heteren. In 2025 were there 5.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.494.

Residents

5.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.494

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heteren
Year Residents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heteren
Year Average WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Education level

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricity: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 3.348

Business activity in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heteren
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heteren.

Frequently asked questions about living in Heteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer houses in Heteren

View more homes in this location.