Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Tuin van de Burgemeester 34

6666CZ Heteren • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Tuin van de Burgemeester 34 Heteren
Photo 109
Afficher le profil pour les médias.

Description

HETEREN Tuin van de Burgemeester 34 Stijlvol ontworpen, geschakeld VRIJSTAAND WOONHUIS, bestaande uit 3 woonlagen en een bijzonder ruimtelijke en speelse indeling met imposante raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. In de afgelopen jaren is deze woning exclusief gemoderniseerd waardoor het afwerkingsniveau hoogwaardig en trendy is. Er is werkelijk nergens op bezuinigd waardoor de woning veel extra’s, luxe en comfort te bieden heeft. Tevens is er geïnvesteerd in duurzaamheid zoals 2 warmtepompen en zonnepanelen (28x). Deze instapklare woning staat ook in het teken van het buitenleven. Het perceel is maar liefst 1.072m2 (!) groot waarbij de achtertuin veel zonuren, vrijheid en privacy te bieden heeft. Er zijn meerdere bijgebouwen aanwezig waaronder een overdekt terras met lamellendak, een tuinkamer (20m2) in een ‘zitkuil’ met een unieke beleving en o.a. een buitenkeuken, uit het zicht een grote schuur/werkplaats van 22m2 en een voormalig kantoorruimte (36m2) die is verbouwd tot ‘Engelse Pub’. De schuur en kantoor zijn beiden geïsoleerd en voorzien van alle luxe en comfort zoals airconditioning. Ook is er bijvoorbeeld een aparte toiletgroep (5m2) aanwezig voor zowel mannen als vrouwen. Misschien is het grootste pluspunt wel de uitzonderlijk vrije ligging aan de rand van het dorp. Hierdoor geniet je een panoramisch vrij uitzicht over de weilanden waar doorgaans paarden lopen. Om die reden zijn er ook meerdere terrassen aangelegd, waaronder een verhoogd terras met vijverpartij en aan de zijkant van de woning een terras met overkapping (6x4) en een ‘wellnesshoek’ met buitendouche en jacuzzi (de laatste wordt ter overname aangeboden). Kunstgras geeft de tuin een onderhoudsarm karakter. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER - Exclusieve en zeer complete eilandkeuken (2022) met o.a. een zwevend werkblad; - Luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, een stoomoven, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een klimaatkast en een maximaal hoge koelkast; - Living met brede glaspui, dubbele terrasdeuren en elektrisch bedienbare screens (met afstandsbediening); - Gashaard centraal in de woonkamer; - Begane grond met leistenen vloer v.v. vloerverwarming; - Aparte TV-hoek; - Aparte werk/studiehoek; - De gehele woning is strak gestuct; - Wasruimte met ingebouwde ‘wastoren’ (ter overname); - Inpandige garage verbouwd tot hobbyruimte, ‘kookafdeling’ (ruimte voor airfryer etc.) en wellness; - Finse sauna (4-persoons) met tuindeur naar overdekt buitenterras; - 2e Bijkeuken met ruimte voor extra koelkast en vriezer - Taatsdeuren van de hal naar woonkamer; - Vergroot, hygiënisch ‘douchetoilet’ in de hal met alles erop-en-eraan zoals verlichting, een verwarmde wc-bril en verwarmde sproeier (alle functies met een app te bedienen); - Masterbedroom op de 1e verdieping (voorheen 2 slaapkamers); - Badkamer exclusief verbouwd met o.a. een inloopdouche met sunshower, vloerverwarming en een breed 2-persoons wastafelmeubel; - 2e toilet separaat op de overloop; - Op elke woonlaag airconditioning; - Door de hele woning data-aansluitingen; - Op de 2e verdieping nog 2 zeer volwaardige slaapkamers met speels karakter (4m hoge nok); - Elektrisch bedienbare rolluiken; - Living v.v. screens (zonwering); - Alarminstallatie aanwezig; - Buitenzijde houtwerk in 2022 geschilderd; - Tuin aangelegd met o.a. groot formaat tegels (80x80), kunstgras en grondspots; - Gemetselde Koivijver met filter in een kelder (geheel afsluitbaar); - Terras met aluminium lamellendak v.v. dimbare ledspots; - Tuinkamer (achter betonwand met doorkijk) met o.a. een Afrikaanse Braai en elektrisch bedienbare dakscreens (zonwering); - Achterin de tuin een kantoorruimte (uit het zicht) met de mogelijkheid tot het creëren van een eigen toegang tot de openbare straat; - Kantoorruimte is v.v. separate verwarmingsinstallatie op CV, airconditioning en data-aansluitingen; - Kantoor is in de huidige setting aangekleed als een ‘Engelse pub’ (inventaris bar met tap en spoelgedeelte alsmede krukken blijft achter); - Achter alle bijgebouwen is er een overkapping voor bijvoorbeeld opslag kachelhout; - Bomen zorgen voor een groen en kleurrijk karakter alsmede privacy; - 2 Tot 3 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Er zijn 2 laadpalen aanwezig, beiden blijven achter. Er is uitzonderlijk veel te vertellen over deze woning. Je kunt het zo gek niet bedenken of het is aanwezig. We durven wel te stellen dat hier het maximale uit de woning én het perceel is gehaald. Dit is typisch zo’n woning die alleen op waarde is te schatten door het te beleven. Mogen wij jou binnenkort verder enthousiast maken tijdens een vrijblijvende rondleiding? TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. DISCLAMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
1072 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
63 m²
Aire de la cour arrière
588 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6666

Google Maps

Heteren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heteren. En 2025 étaient 5.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.494.

Résidents

5.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.494

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heteren
Année Résidents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

602

Étiquette A

546

Étiquette B

508

Étiquette D

216

Étiquette G

94

Étiquette A+++

87

Étiquette F

65

Étiquette E

56

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

36

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.498

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.132

Koopwoning

Gaz: 933 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 655 • Électricité: 2.037

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.506

Vrijstaande woning

Gaz: 1.287 • Électricité: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 3.348

Activité dans Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heteren
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer maisons in Heteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.