Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Tuin van de Burgemeester 34

6666CZ Heteren • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Tuin van de Burgemeester 34 Heteren
Bild 109
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HETEREN Tuin van de Burgemeester 34 Stijlvol ontworpen, geschakeld VRIJSTAAND WOONHUIS, bestaande uit 3 woonlagen en een bijzonder ruimtelijke en speelse indeling met imposante raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. In de afgelopen jaren is deze woning exclusief gemoderniseerd waardoor het afwerkingsniveau hoogwaardig en trendy is. Er is werkelijk nergens op bezuinigd waardoor de woning veel extra’s, luxe en comfort te bieden heeft. Tevens is er geïnvesteerd in duurzaamheid zoals 2 warmtepompen en zonnepanelen (28x). Deze instapklare woning staat ook in het teken van het buitenleven. Het perceel is maar liefst 1.072m2 (!) groot waarbij de achtertuin veel zonuren, vrijheid en privacy te bieden heeft. Er zijn meerdere bijgebouwen aanwezig waaronder een overdekt terras met lamellendak, een tuinkamer (20m2) in een ‘zitkuil’ met een unieke beleving en o.a. een buitenkeuken, uit het zicht een grote schuur/werkplaats van 22m2 en een voormalig kantoorruimte (36m2) die is verbouwd tot ‘Engelse Pub’. De schuur en kantoor zijn beiden geïsoleerd en voorzien van alle luxe en comfort zoals airconditioning. Ook is er bijvoorbeeld een aparte toiletgroep (5m2) aanwezig voor zowel mannen als vrouwen. Misschien is het grootste pluspunt wel de uitzonderlijk vrije ligging aan de rand van het dorp. Hierdoor geniet je een panoramisch vrij uitzicht over de weilanden waar doorgaans paarden lopen. Om die reden zijn er ook meerdere terrassen aangelegd, waaronder een verhoogd terras met vijverpartij en aan de zijkant van de woning een terras met overkapping (6x4) en een ‘wellnesshoek’ met buitendouche en jacuzzi (de laatste wordt ter overname aangeboden). Kunstgras geeft de tuin een onderhoudsarm karakter. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER - Exclusieve en zeer complete eilandkeuken (2022) met o.a. een zwevend werkblad; - Luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, een stoomoven, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een klimaatkast en een maximaal hoge koelkast; - Living met brede glaspui, dubbele terrasdeuren en elektrisch bedienbare screens (met afstandsbediening); - Gashaard centraal in de woonkamer; - Begane grond met leistenen vloer v.v. vloerverwarming; - Aparte TV-hoek; - Aparte werk/studiehoek; - De gehele woning is strak gestuct; - Wasruimte met ingebouwde ‘wastoren’ (ter overname); - Inpandige garage verbouwd tot hobbyruimte, ‘kookafdeling’ (ruimte voor airfryer etc.) en wellness; - Finse sauna (4-persoons) met tuindeur naar overdekt buitenterras; - 2e Bijkeuken met ruimte voor extra koelkast en vriezer - Taatsdeuren van de hal naar woonkamer; - Vergroot, hygiënisch ‘douchetoilet’ in de hal met alles erop-en-eraan zoals verlichting, een verwarmde wc-bril en verwarmde sproeier (alle functies met een app te bedienen); - Masterbedroom op de 1e verdieping (voorheen 2 slaapkamers); - Badkamer exclusief verbouwd met o.a. een inloopdouche met sunshower, vloerverwarming en een breed 2-persoons wastafelmeubel; - 2e toilet separaat op de overloop; - Op elke woonlaag airconditioning; - Door de hele woning data-aansluitingen; - Op de 2e verdieping nog 2 zeer volwaardige slaapkamers met speels karakter (4m hoge nok); - Elektrisch bedienbare rolluiken; - Living v.v. screens (zonwering); - Alarminstallatie aanwezig; - Buitenzijde houtwerk in 2022 geschilderd; - Tuin aangelegd met o.a. groot formaat tegels (80x80), kunstgras en grondspots; - Gemetselde Koivijver met filter in een kelder (geheel afsluitbaar); - Terras met aluminium lamellendak v.v. dimbare ledspots; - Tuinkamer (achter betonwand met doorkijk) met o.a. een Afrikaanse Braai en elektrisch bedienbare dakscreens (zonwering); - Achterin de tuin een kantoorruimte (uit het zicht) met de mogelijkheid tot het creëren van een eigen toegang tot de openbare straat; - Kantoorruimte is v.v. separate verwarmingsinstallatie op CV, airconditioning en data-aansluitingen; - Kantoor is in de huidige setting aangekleed als een ‘Engelse pub’ (inventaris bar met tap en spoelgedeelte alsmede krukken blijft achter); - Achter alle bijgebouwen is er een overkapping voor bijvoorbeeld opslag kachelhout; - Bomen zorgen voor een groen en kleurrijk karakter alsmede privacy; - 2 Tot 3 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Er zijn 2 laadpalen aanwezig, beiden blijven achter. Er is uitzonderlijk veel te vertellen over deze woning. Je kunt het zo gek niet bedenken of het is aanwezig. We durven wel te stellen dat hier het maximale uit de woning én het perceel is gehaald. Dit is typisch zo’n woning die alleen op waarde is te schatten door het te beleven. Mogen wij jou binnenkort verder enthousiast maken tijdens een vrijblijvende rondleiding? TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. DISCLAMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
1072 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
63 m²
Hinterhof Fläche
588 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.