Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Leerdam

Torenstraat 14

4161CP Heukelum • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: ERA Master Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Leerdam

Galerie de photos

Torenstraat 14 Heukelum
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen en werken in een knusse dorpsstraat met eigen oprit en ruime schuur! - 100 m² woonoppervlak en 2 slaapkamers, waarbij de voorbereiding op 3 slaapkamers gemaakt is. - Riante schuren met dubbele deuren, elektra en zolder - Gelegen in Oud-Heukelum, een sfeervol dorp vlakbij de Linge Dit is de perfecte plek om wonen en werken te combineren in deze vrijstaande woning aan een charmante straat waar je direct je direct de dorpse gezelligheid proeft met een schuur van 191 m² in je achtertuin. Wonen midden in deze fijne omgeving met een heerlijk beschutte achtertuin op het noordwesten. Achter in de tuin tref je een grote vrijstaande schuur voorzien van water, elektra en een grote zolder, de schuur biedt volop mogelijkheden voor hobby's of een fijne werkplek aan huis. De woning zelf ademt karakter, met prachtige balken in de master bedroom welke uitgebreid is met een dakkapel. Tegelijkertijd is er volop wooncomfort met onder andere airconditioning, 14 zonnepanelen, vloerverwarming en krachtstroomaansluiting in de schuur. De ligging is perfect: op een steenworp afstand van de rivier de Linge, met speelgelegenheden en een basisschool om de hoek. De dagelijkse boodschappen haal je gewoon in het dorp, of je rijdt in 10 minuten naar het centrum van Leerdam. Begane grond: entree; hal met dubbele deuren naar de achtertuin; toilet; trappenkast met cv-installatie; moderne keuken met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven; meterkast; lichte woonkamer met zicht op de Torenstraat. Eerste verdieping: overloop met witgoedaansluitingen; badkamer met inloopdouche, whirlpool ligbad en wastafelmeubel; master bedroom met dakkapel en balkenplafond; tweede slaapkamer met dakkapel welke eventueel in twee slaapkamers gesplitst kan worden opgeleverd. Buiten: riante oprit met ruimte voor meerdere auto's; beschutte achtertuin op het noordwesten; royale schuur met dubbele deuren, elektra en zolder; schuuruitbouw met oude balken en stalramen; krachtstroomaansluiting en een laadpunt voor elektrische auto's; 14 zonnepanelen. Goed om te weten: - Indien gewenst kunnen de slaapkamers op de eerste verdieping gesplitst opgeleverd worden. - Alle basisvoorzieningen op loopafstand - Voorzien van 14 zonnepanelen en een energielabel D; Let op deze is vastgesteld voordat de zonnepanelen zijn geplaatst - De woning is in 2016 volledig verbouwd inclusief nieuwe isolatie, riolering en waterleidingen; de elektra is volledig vernieuwd; voorzien van een nieuwe keuken en badkamer; in 2017 is de kleine schuur geplaatst en de grote schuur aangepast. - De kap van de schuur is in 1995 vernieuwd, vermoedelijk met asbesthoudende materialen. - De schuur is voorzien van krachtstroom en biedt volop mogelijkheden! - De buren aan de achterzijde hebben recht van overpad, hierover zijn duidelijke afspraken gemaakt welke notarieel zijn vastgelegd. Hierdoor blijft het pad vrij en geeft meteen ook een ruimtelijk gevoel. - De bestemming van deze woning is centrum, de op de plankaart voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a. wonen in combinatie met detailhandel; bedrijven, voor zover genoemd in de milieucategorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijven; voor de volledigheid verwijzen wij u naar artikel 5.1 in het bestemmingsplan. Ligging: Heukelum, een charmant en historisch stadje aan de zuidelijke oever van de rivier de Linge, biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en praktische voorzieningen. Het stadje telt 2.280 inwoners, waarvan 600 in de sfeervolle oude kern. Heukelum beschikt over een grote supermarkt met een ruim assortiment en heeft een actief verenigingsleven op muzikaal en sportief gebied. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen en een kinderdagverblijf met naschoolse opvang. Leerdam ligt op slechts tien minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen. De gunstige ligging nabij de A15, A27 en A2 zorgt ervoor dat steden zoals Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken zijn, terwijl Rotterdam, Arnhem en Eindhoven slechts 45 minuten rijden zijn. In Heukelum geniet je van landelijke rust, een historische ambiance en een centrale ligging met uitstekende voorzieningen!

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
487 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
191 m²
Aire de la cour arrière
306 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
8 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4161

Google Maps

Heukelum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heukelum

Chiffres de logement et de quartier dans Heukelum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heukelum. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.782.

Résidents

2.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.782

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.601

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heukelum
Année Résidents
2021 2.270
2022 2.310
2023 2.280
2024 2.265
2025 2.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heukelum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.576
2022 EUR 314.930
2023 EUR 376.655
2024 EUR 391.955
2025 EUR 416.782

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 285 15-25: 275 25-45: 455 45-65: 660

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

450

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 182
Appartementen 133
Tussenwoningen 332
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 73
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

233

Étiquette C

219

Étiquette B

156

Étiquette D

124

Étiquette G

121

Étiquette F

68

Étiquette A+

53

Étiquette E

20

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heukelum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 2.967
2021 1.333 3.118
2022 1.018 2.908
2023 845 2.757
2024 820 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.377

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 305 • Électricité: 1.692

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.147

Vrijstaande woning

Gaz: 1.172 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.771

Activité dans Heukelum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heukelum
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heukelum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heukelum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heukelum?

Heukelum telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum is in 2025 circa € 416.782.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum ligt rond € 32.601 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heukelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heukelum?

In Heukelum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer maisons in Heukelum

Voir plus d'habitations dans cette ville.