Aller directement au contenu
Logo de Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Frankenstraat 14

6582CX Heumen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heumen

Galerie de photos

Frankenstraat 14 Heumen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kijk en vergelijk !! Op zoek naar een Unieke woning? Zoek dan niet verder! Op de Frankenstraat 14 in Heumen staat deze vrijstaande en gasloze woning. Deze woning heeft alles wat u zoekt én meer….. en deze moet u zeker van binnen gezien en ervaren hebben. Met 4 slaapkamers en een woonoppervlak van maar liefst 175 m² is dit echt een grote en multifunctionele gezinswoning waarbij wonen en werken op eenvoudige wijze te combineren zijn. Wat dacht u van een heerlijke zitkeuken van 27m²!! Uitgebreid “tafelen” is op deze locatie dus zeer goed mogelijk . De speelse indeling op de begane grond biedt een unieke sfeer en volop ruimte voor elk moment. Een stijlvolle werkkamer, een eigen bibliotheek, een knusse tv-kamer en een uitnodigende zithoek, allemaal samen maar toch heerlijk gescheiden voor optimaal woongenot. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak met de makelaar en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis! Indeling: U komt binnen in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot de eerste verdieping, de garage en via de bibliotheek u naar de de sfeervolle living (20 m²) leidt. Deze is functioneel en sfeervol verdeeld in een werkkamer, tv-kamer, zithoek en keuken, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en werk. Zowel de zitkeuken als de zithoek beschikken over openslaande terrasdeuren die leiden naar het terras en de achtertuin. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, recirculatie afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanaf de hal is de inpandige garage gemakkelijk bereikbaar. De garage is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de ruimte over aansluitingen voor de wasmachine en is hier de bodem-water warmtepomp aangesloten, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning. De garage biedt voldoende ruimte om fietsen te stallen en spullen op te bergen. Vanuit de garage loopt u door naar de wellnessruimte, een heerlijke plek voor ultieme ontspanning. Hier vindt u een sauna en een eigen douche. Ook vanuit de achtertuin is de wellnessruimte goed bereikbaar, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van een moment van rust, zelfs als u zich buiten bevindt. Op de eerste verdieping 4 slaapkamers (10 m² 10 m² 10 m²en 13m²) waarvan 1 slaapkamer beschikt over een eigen douche, wastafel en inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche wastafelmeubel en een separaat toiletruimte op de overloop. De zolder verdieping is met een vaste trap te bereiken. Waar een ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning loopt. Deze ruimte is ook voorzien van een leuke speel/chill ruimte voor de kinderen. Tuin: Brede en diepe achtertuin die is onderverdeeld in terrassen, groenborders en een heerlijk gazon. Dankzij de gunstige ligging van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje om te genieten, maar ook schaduwrijke plekken voor wie liever wat schaduw zoekt. De tuin is bovendien uitgerust met een beregeningsinstallatie die gebruikmaakt van grondwater. Voor extra luxe en ontspanning kunt u heerlijk genieten van een Jacuzzi in uw eigen achtertuin – de perfecte plek om te ontspannen, tot rust te komen en quality time door te brengen met familie en vrienden. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor plezier, rust en privacy! Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsarme voortuin en een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor uw eigen auto’s. De achtertuin is vanaf de voorzijde van de linker en de rechterzijde van de woning te bereiken en afgesloten d.m.v. poorten. De woning ligt aan de rand van Heumen Noord een prettige woonwijk op slechts 20 minuten auto-afstand van Nijmegen en is gelegen op een mooi kavel van maar liefst 666m². Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die graag comfortabel en ruim willen wonen in een prettig dorp met alle voorzieningen in de nabijheid. Bijzonderheden: - Unieke vrijstaande woning. - Woonkamer, werkkamer, keuken, bibliotheek, tv-kamer gescheiden maar toch samen. - Woning is voorzien van vloerverwarming en koeling begane grond, volledig geïsoleerd, gasloos, 14 zonnepanelen en een 2-tal oplaadpalen voor de elektrische auto. - 4 goed bruikbare slaapkamers (resp. 10 m², 10 m² 10 m² en 13 m²!! waarvan 1 voorzien van een eigen wastafel en douche. - Inpandig te bereiken garage met toegang naar de saunaruimte voorzien van een eigen douche. - Kunstofkozijnen met HR glas. - Rolluiken. - Energielabel A. - Bodem-water warmtepomp, kan ook actief koelen indien wenselijk en heeft geen buitenunit die onderhoud vraagt. - Grijswatertank, water afkomstig van hemelwater dit wordt gebruikt voor doorspoelen toiletten en is aangesloten op de buitenkranen van de woning. - Pulspomp voor grondwater beregening van de tuin. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Op korte afstand van o.a. bossen, alle denkbare voorzieningen, op-afritten A73. Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca. 20 minuten fietsafstand ! Zeer aangenaam en comfortabel wonen in een prettige omgeving met alle voorzieningen in de nabijheid en op slechts 10 (auto) minuten afstand van Nijmegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
666 m²
Contenu
785 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6582

Google Maps

Heumen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heumen

Chiffres de logement et de quartier dans Heumen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heumen. En 2025 étaient 2.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.952.

Résidents

2.044

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.952

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.892

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heumen
Année Résidents
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heumen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 336 0-15: 347 15-25: 259 25-45: 489 45-65: 624

Niveau d'enseignement

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Origine des habitants (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

333

Étiquette B

137

Étiquette C

103

Étiquette D

80

Étiquette F

53

Étiquette G

51

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

20

Étiquette E

17

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heumen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 657 • Électricité: 2.309

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.944

Koopwoning

Gaz: 1.081 • Électricité: 3.475

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.613

Tussenwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.123

Vrijstaande woning

Gaz: 1.308 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.019 • Électricité: 3.199

Activité dans Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 313

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heumen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heumen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heumen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2025 ongeveer 2.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer maisons in Heumen

Voir plus d'habitations dans cette ville.