Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Aldenhoven 25

6093HA Heythuysen • Limburg

Vendu

€ 355.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 363.950

Prix d'achat /m²: € 2.817

Galerie de photos

Aldenhoven 25 Heythuysen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geschakelde woning verrast met een slimme indeling. De royale woonkamer met vide en open haard, een open keuken met toegang tot een lichte serre én een slaapkamer op de begane grond maken het geheel bijzonder en compleet. Dankzij de mogelijkheid om een badkamer beneden te realiseren, is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. De serre aan de achterzijde biedt fraai tuincontact en is een fijne plek om te ontspannen. Verder beschik je over een slaapkamer, een ruime badkamer op de verdieping, meerdere bergingen en een verzorgde tuin met vlonderterras. Een praktische en lichte woning met nét dat beetje extra. Begane grond Via de hal met meterkast heb je toegang tot de toiletruimte, die gedeeltelijk is betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer, een slaapkamer en de inpandige berging bereikbaar. De woonkamer (ca. 43,0 m²) is royaal opgezet, met als blikvanger de vide die zorgt voor extra lichtinval en een bijzonder ruimtelijk effect. Met een open haard krijgt de ruimte een warme en huiselijke uitstraling. De open keuken staat in verbinding met het eetgedeelte en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Grenzend aan de keuken ligt een aparte wasruimte waarin de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn. Vanuit de keuken loop je via openslaande deuren door naar de serre. In deze serre (ca. 20,3 m²) beschik je over optimaal tuincontact en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een extra zit-, hobby- of werkkamer. De slaapkamer op de begane grond biedt kansen voor levensloopbestendig wonen. Bekijk eens de mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13,3 m²). Eerste verdieping De trapopgang in de woonkamer brengt je naar de vide en overloop op de eerste verdieping. Hier zijn een slaapkamer, een volledig betegelde badkamer en een technische ruimte met cv-ketel gesitueerd. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de vliering. De badkamer (ca. 10,4 m²) is compleet ingericht met een ligbad, wandcloset, inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 2 (ca. 14,5 m²). Vliering De woning beschikt bovendien over een vliering, bereikbaar vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping. Een handige extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bergingen Aan bergruimte geen gebrek: de woning beschikt over een inpandige berging (ca. 7,7 m²) die zowel vanuit de hal als via de oprit bereikbaar is — ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er in de tuin nog een extra berging (ca. 3,6 m²) aanwezig, bereikbaar via de tuin. Carport Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met carport (ca. 19,7 m²), waardoor je altijd droog kunt in- en uitstappen. De carport biedt plaats aan één auto en zorgt samen met de oprit voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Praktisch en prettig in het dagelijks gebruik. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van grind, een houten vlonderterras en beplanting. Door de ligging achter de serre en de houten erfafscheiding ervaar je hier veel privacy. De beplanting zorgt voor groen om je heen, zonder dat het veel onderhoud vraagt. Alles bij elkaar is de tuin overzichtelijk, besloten en praktisch ingericht. Bijzonderheden - Slaapkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is bij realisatie van een badkamer; - Multifunctionele serre; - Oprit met een riante carport; - Op korte afstand van alle voorzieningen in het dorp.

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.