Aller directement au contenu
Logo de AB & P Vaassen

Vlasstraat 5 a

6093EE Heythuysen • Limburg

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.005

Galerie de photos

Vlasstraat 5 a Heythuysen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een royaal woonhuis voor jou en je gezin? Deze woning biedt volop ruimte en comfort! Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een praktische indeling met bijkeuken en garage, een zolder, een fijne tuin, én voorzien van airco, is dit een perfecte plek waar je zorgeloos en comfortabel kunt wonen. Gelegen in een mooie straat, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, combineert deze woning rust en gemak. Bovendien biedt het huis volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Wonen en koken Bij binnenkomst voel je meteen de sfeer van het huis. Je stapt de hal binnen, die toegang biedt tot een kantoor of slaapkamer, een toilet en de ruime woonkamer met eetgedeelte. De woonkamer is licht en uitnodigend en loopt via de eetkamer door naar de serre, een ideale plek om te ontspannen met een boek en een kop koffie. De keuken grenst direct aan de eetkamer en geeft toegang tot de bijkeuken, die weer verbonden is met de garage. De keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien met onder andere een vaatwasser en een elektrische kookplaat. Wie graag een moderne keuken wil, kan hier eenvoudig een nieuwe keuken plaatsen die volledig aansluit bij persoonlijke smaak en wensen. Wil je slapen op de begane grond met een eigen badkamer? Dat is eenvoudig te realiseren, zonder grote ingrepen. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een overloop, een berging en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel, en biedt een goede basis om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Er is genoeg ruimte voor het hele gezin en een van de kamers kan eenvoudig worden ingericht als kantoor. De ruime zolder biedt extra opslagruimte en eventueel mogelijkheden voor een logeerkamer. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te loungen, tuinieren of samen met de kinderen te spelen. Dankzij de praktische verbinding met de bijkeuken en garage verloopt alles binnen handbereik soepel. Hier ervaar je rust, vrijheid en comfort, met zon tot de late avond. Een plek waar je na een drukke dag kunt ontspannen of juist samen met het gezin van het buitenleven kunt genieten. Locatie De woning is gelegen in het rustige en gezellige dorp Heythuysen. Heythuysen beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca en diverse sportverenigingen, waardoor het dorp bijzonder leefbaar is voor jong en oud. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn er in de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden, met mooie routes door natuurgebied ‘het Leudal’. Op slechts 15 autominuten rijden ligt Roermond, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De autosnelwegen A2 en A73, richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Venlo zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Heythuysen Sectie : C Nummer : 4036 Perceeloppervlak : 620 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
1022 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2018
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.