Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Jonkheer Sandberglaan 34

3849PX Hierden • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.263

Galerie de photos

Jonkheer Sandberglaan 34 Hierden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET LUXE WOONKEUKEN, RIANTE GARAGE EN ROYALE TUIN IN HET MOOIE HIERDEN! Ben jij op zoek naar een instapklare 2-ONDER-1-KAP WONING waar alles aan klopt? Dan is dit jouw kans! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. En het mooiste: je geniet hier van volop ruimte en een heerlijke tuin waar het hele gezin plezier aan beleeft. Tevens is Harderwijk praktisch om de hoek en met enkele minuten fietsen ben je op de zandverstuiving en/of de Veluwse bossen en het waterrijke Wolderwijd! Zodra je binnenstapt merk je dat de woning tot in de puntjes is afgewerkt. In Hierden komt men traditiegetrouw binnen via de achterdeur, en dat is bij deze woning niet anders. Vanuit deze hal bereik je de fraaie woonkeuken en sfeervolle woonkamer. De straatgerichte woonkamer met erker heeft een warme uitstraling dankzij de fraaie houten vloer, de open haard en praktische inbouwspots in het plafond. Aan de achterzijde is in 2018 een royale uitbouw geplaatst. Hier vind je de luxe woonkeuken (2019) met kookeiland, alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen en een riante eetkamer. De gietvloer, de lichtstraat en de schuifpui zorgen voor een prachtig binnen-buiten gevoel. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken en het portaal heb je toegang tot de inpandige stenen garage van maar liefst ca. 50 m². Deze ruimte is voorzien van elektra, een elektrische deur en een grondwaterpomp (2024). Ideaal voor de hobbyist of klusser! Tevens is het mogelijk om de vloerverwarming vanuit de woning door te trekken naar de garage, de aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig. Op de eerste verdieping heb je drie verruimde slaapkamers. In 2018 is deze hele verdieping gemoderniseerd: nieuw stucwerk, schilderwerk, deuren, vloeren (2023), trappen (2023) en radiatoren. De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een fraai wastafelmeubel. Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer met twee Velux dakramen (2021) en hoogwaardig tapijt. Ook staat hier de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2019). Dankzij de ruimte kun je deze verdieping eventueel opsplitsen in twee slaapkamers. De tuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd. Je geniet er van een groot terras, een gazon en een moestuin. Verder zijn de schuttingen deels vernieuwd en zijn er diverse bomen geplaatst voor meer privacy. Of je nu wilt barbecueën, spelen of ontspannen: hier kan het allemaal. De inpandige garage is ook vanuit de tuin bereikbaar en biedt zeeën van bergruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze kans wil je écht niet missen! INDELING Begane grond: entree met trapkast, toilet met fonteintje en meterkast, toegang tot de woonkamer met erker, open haard en houten vloer, woonkeuken met schiereiland, diverse inbouwapparatuur, gietvloer, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, loopdeur naar de tuin, eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, toegang tot de hal en aangebouwde garage; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad, badmeubel en 2e toilet; 2e verdieping: zolderverdieping met opstelling HR cv-ketel, mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer, 2 dakramen. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, een open haard en 9 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Je hebt hier nooit gedoe met parkeren: op de eigen oprit is plek voor je auto en de inpandige garage van ca. 50 m² biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, motoren en extra opslag. Dankzij de bergvliering in de garage kun je al je spullen eenvoudig en overzichtelijk kwijt. VERDER / TUIN De tuin is een echte eyecatcher: royaal aangelegd met een terras, een gazon en volop ruimte om te spelen, tuinieren of te ontspannen. Dankzij de fijne ligging en het vele groen geniet je hier het hele jaar door van je eigen stukje buitenleven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Jonkheersandberglaan34.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
768 m³
Autre espace intérieur
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3849

Google Maps

Hierden sur la carte

Explorez Hierden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hierden. En 2025 étaient 3.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 559.000.

Résidents

3.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 559.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hierden
Année Résidents
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

282

Étiquette B

271

Étiquette C

236

Étiquette G

220

Étiquette F

158

Étiquette D

117

Étiquette A+++

47

Étiquette E

42

Étiquette A++++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.330

Activité dans Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hierden
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer maisons in Hierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.