Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Jonkheer Sandberglaan 34

3849PX Hierden • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.263

Fotoalbum

Jonkheer Sandberglaan 34 Hierden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET LUXE WOONKEUKEN, RIANTE GARAGE EN ROYALE TUIN IN HET MOOIE HIERDEN! Ben jij op zoek naar een instapklare 2-ONDER-1-KAP WONING waar alles aan klopt? Dan is dit jouw kans! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. En het mooiste: je geniet hier van volop ruimte en een heerlijke tuin waar het hele gezin plezier aan beleeft. Tevens is Harderwijk praktisch om de hoek en met enkele minuten fietsen ben je op de zandverstuiving en/of de Veluwse bossen en het waterrijke Wolderwijd! Zodra je binnenstapt merk je dat de woning tot in de puntjes is afgewerkt. In Hierden komt men traditiegetrouw binnen via de achterdeur, en dat is bij deze woning niet anders. Vanuit deze hal bereik je de fraaie woonkeuken en sfeervolle woonkamer. De straatgerichte woonkamer met erker heeft een warme uitstraling dankzij de fraaie houten vloer, de open haard en praktische inbouwspots in het plafond. Aan de achterzijde is in 2018 een royale uitbouw geplaatst. Hier vind je de luxe woonkeuken (2019) met kookeiland, alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen en een riante eetkamer. De gietvloer, de lichtstraat en de schuifpui zorgen voor een prachtig binnen-buiten gevoel. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken en het portaal heb je toegang tot de inpandige stenen garage van maar liefst ca. 50 m². Deze ruimte is voorzien van elektra, een elektrische deur en een grondwaterpomp (2024). Ideaal voor de hobbyist of klusser! Tevens is het mogelijk om de vloerverwarming vanuit de woning door te trekken naar de garage, de aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig. Op de eerste verdieping heb je drie verruimde slaapkamers. In 2018 is deze hele verdieping gemoderniseerd: nieuw stucwerk, schilderwerk, deuren, vloeren (2023), trappen (2023) en radiatoren. De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een fraai wastafelmeubel. Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer met twee Velux dakramen (2021) en hoogwaardig tapijt. Ook staat hier de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2019). Dankzij de ruimte kun je deze verdieping eventueel opsplitsen in twee slaapkamers. De tuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd. Je geniet er van een groot terras, een gazon en een moestuin. Verder zijn de schuttingen deels vernieuwd en zijn er diverse bomen geplaatst voor meer privacy. Of je nu wilt barbecueën, spelen of ontspannen: hier kan het allemaal. De inpandige garage is ook vanuit de tuin bereikbaar en biedt zeeën van bergruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze kans wil je écht niet missen! INDELING Begane grond: entree met trapkast, toilet met fonteintje en meterkast, toegang tot de woonkamer met erker, open haard en houten vloer, woonkeuken met schiereiland, diverse inbouwapparatuur, gietvloer, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, loopdeur naar de tuin, eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, toegang tot de hal en aangebouwde garage; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad, badmeubel en 2e toilet; 2e verdieping: zolderverdieping met opstelling HR cv-ketel, mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer, 2 dakramen. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, een open haard en 9 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Je hebt hier nooit gedoe met parkeren: op de eigen oprit is plek voor je auto en de inpandige garage van ca. 50 m² biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, motoren en extra opslag. Dankzij de bergvliering in de garage kun je al je spullen eenvoudig en overzichtelijk kwijt. VERDER / TUIN De tuin is een echte eyecatcher: royaal aangelegd met een terras, een gazon en volop ruimte om te spelen, tuinieren of te ontspannen. Dankzij de fijne ligging en het vele groen geniet je hier het hele jaar door van je eigen stukje buitenleven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Jonkheersandberglaan34.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
768 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3849

Google Karten

Hierden auf der Karte

Erkunden Sie Hierden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hierden. In 2025 waren da 3.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

3.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hierden
Jahr Einwohner
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

282

Bezeichnung B

271

Bezeichnung C

236

Bezeichnung G

220

Bezeichnung F

158

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hierden
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Hierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.