Aller directement au contenu
Logo de Heemborgh Makelaars Hillegom

Cementhof 12

2181NM Hillegom • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Cementhof 12 Hillegom
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans in de zeer geliefde woonwijk Ringoevers! Dit aantrekkelijke en instapklare hoekappartement heeft een rustige ligging in de gewilde woonwijk 'Ringoevers'. Het 2-kamerappartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft een oppervlakte van ca. 56 m2 en beschikt aan de voorzijde over een ruim terras van ca. 13 m2 en aan de achterzijde een klein balkon met een uitstekende zonligging op het zuiden. De woning beschikt eveneens over een ruime berging (ca. 5 m2) welke op de begane grond is gelegen. Het, onder moderne en eigentijdse architectuur ontworpen, complex (2021) heeft een speelse voorgevel, uitgevoerd met fraai metselwerk. De woning is uitstekend en degelijk onder garantie van Woningborg (welke overdraagbaar is) gebouwd, met gebruik van hoogwaardige materialen en is optimaal geïsoleerd; hierdoor lage energielasten met laag verbruik van gas en elektra. De woning beschikt over een gunstig energielabel A en is uitgevoerd met zonnepanelen. Ringoevers: Deze aantrekkelijke en populaire woonwijk kenmerkt zich door haar eigentijdse en sfeervolle architectuur. Deze parkachtige wijk is ruim van opzet en grenst aan diverse zijden aan het water. Diverse speelvoorzieningen zijn beschikbaar waardoor de wijk bijzonder kindvriendelijk is. De realisatie van deze moderne woonwijk is recent afgerond. De indeling van dit leuke en heerlijk lichte appartement is als volgt: Begane grond: Een gesloten entree met postboxen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Dit appartement is eveneens middels een trap bereikbaar, welke zich direct naast de woning bevindt. Middels een breed loopdek met daaraan grenzende terrassen is de woning bereikbaar. Appartement: Aan de voorzijde het woningbrede terras en het entree met luifel en toegang tot de woning met de volgende indeling: De ruime hal/gang met een garderobe, meterkast en een toilet. Het toilet is voorzien van een hoekfonteintje en een vrijhangend closet. Het toilet is uitgevoerd in modern wit sanitair en een combinatie van wit en fraai antraciet gekleurd tegelwerk. Vanuit de gang toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de situering richting het zuiden alsmede de brede raampartijen en openslaande deuren naar een ondiep balkon waar tussen de deuropening heerlijk genoten kan worden van de zon. Aansluitend de open keuken welke is uitgevoerd met een luxe en moderne keukeninrichting, geplaatst in langsopstelling en voorzien van een wit hoogglans front. De keuken is uitgevoerd met diverse ingebouwde apparatuur en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Eveneens vanuit de gang bereikbaar de overige vertrekken: De royale slaapkamer met een oppervlakte van ca. 10 m2 met een deur naar het terras. De badkamer is uitgevoerd met ruime douchegelegenheid met glazen scherm en thermostaatmengkraan en een vaste wastafel met meubel en kastruimte. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair, een combinatie van wit en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met designradiator. Verder is er een royale aparte ruimte aanwezig met de opstelplaats van de c.v.-combiketel alsmede de nodige bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking met vloerverwarming. * Glasvlies wandafwerkingen in de gehele woning die gesausd kunnen worden. * Woning beschikt over een videofoon bij de entree. * In de berging is een 2e elektra-aansluiting aanwezig. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt onderdeel uit van een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,55 per maand. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
185 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2181

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.