Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Hillegom

Cementhof 12

2181NM Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Cementhof 12 Hillegom
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans in de zeer geliefde woonwijk Ringoevers! Dit aantrekkelijke en instapklare hoekappartement heeft een rustige ligging in de gewilde woonwijk 'Ringoevers'. Het 2-kamerappartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft een oppervlakte van ca. 56 m2 en beschikt aan de voorzijde over een ruim terras van ca. 13 m2 en aan de achterzijde een klein balkon met een uitstekende zonligging op het zuiden. De woning beschikt eveneens over een ruime berging (ca. 5 m2) welke op de begane grond is gelegen. Het, onder moderne en eigentijdse architectuur ontworpen, complex (2021) heeft een speelse voorgevel, uitgevoerd met fraai metselwerk. De woning is uitstekend en degelijk onder garantie van Woningborg (welke overdraagbaar is) gebouwd, met gebruik van hoogwaardige materialen en is optimaal geïsoleerd; hierdoor lage energielasten met laag verbruik van gas en elektra. De woning beschikt over een gunstig energielabel A en is uitgevoerd met zonnepanelen. Ringoevers: Deze aantrekkelijke en populaire woonwijk kenmerkt zich door haar eigentijdse en sfeervolle architectuur. Deze parkachtige wijk is ruim van opzet en grenst aan diverse zijden aan het water. Diverse speelvoorzieningen zijn beschikbaar waardoor de wijk bijzonder kindvriendelijk is. De realisatie van deze moderne woonwijk is recent afgerond. De indeling van dit leuke en heerlijk lichte appartement is als volgt: Begane grond: Een gesloten entree met postboxen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Dit appartement is eveneens middels een trap bereikbaar, welke zich direct naast de woning bevindt. Middels een breed loopdek met daaraan grenzende terrassen is de woning bereikbaar. Appartement: Aan de voorzijde het woningbrede terras en het entree met luifel en toegang tot de woning met de volgende indeling: De ruime hal/gang met een garderobe, meterkast en een toilet. Het toilet is voorzien van een hoekfonteintje en een vrijhangend closet. Het toilet is uitgevoerd in modern wit sanitair en een combinatie van wit en fraai antraciet gekleurd tegelwerk. Vanuit de gang toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de situering richting het zuiden alsmede de brede raampartijen en openslaande deuren naar een ondiep balkon waar tussen de deuropening heerlijk genoten kan worden van de zon. Aansluitend de open keuken welke is uitgevoerd met een luxe en moderne keukeninrichting, geplaatst in langsopstelling en voorzien van een wit hoogglans front. De keuken is uitgevoerd met diverse ingebouwde apparatuur en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Eveneens vanuit de gang bereikbaar de overige vertrekken: De royale slaapkamer met een oppervlakte van ca. 10 m2 met een deur naar het terras. De badkamer is uitgevoerd met ruime douchegelegenheid met glazen scherm en thermostaatmengkraan en een vaste wastafel met meubel en kastruimte. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair, een combinatie van wit en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met designradiator. Verder is er een royale aparte ruimte aanwezig met de opstelplaats van de c.v.-combiketel alsmede de nodige bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking met vloerverwarming. * Glasvlies wandafwerkingen in de gehele woning die gesausd kunnen worden. * Woning beschikt over een videofoon bij de entree. * In de berging is een 2e elektra-aansluiting aanwezig. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt onderdeel uit van een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,55 per maand. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Box

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche en inloopdouche

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.