Aller directement au contenu
Logo de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Olympiaweg 38

2182RA Hillegom • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.732

Galerie de photos

Olympiaweg 38 Hillegom
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime geschakelde woning met serre, werkruimte en tuin aan het water Deze verrassend ruime, geschakelde woning biedt een comfortabele leefomgeving met volop licht, ruimte en praktische voorzieningen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval, terwijl de doordachte indeling zorgt voor optimaal wooncomfort. • royale woonkamer met serre • 3 slaapkamers • 1 parkeerplaats op eigen terrein • alledaagse voorzieningen op loop- en fietsafstand Bouwjaar 1978, woonoppervlakte168m2, inhoud 663m3, perceel 570m2 Begane grond De royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een sfeervolle open haard voor gezellige avonden. Aangrenzend een semi-afgescheiden werkruimte met een diepe kast, perfect voor thuiswerken. Via de woonkamer bereik je de glazen serre waar je het hele jaar door kunt genieten van de tuin en de zon. De lichte woonkeuken met inbouwapparatuur en vrij uitzicht op de tuin vormt het hart van de woning. De grote raampartij en de dakkoepel zorgen hier voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook de bijkeuken profiteert van extra daglicht dankzij een tweede dakkoepel en biedt, samen met de aangrenzende berging, volop praktische bergruimte. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een eigen balkon. De royale voorkamer is vorig jaar voorzien van een grote dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met o.a. een hoekbad en een luxe douchecabine. Op de overloop is een aparte toiletruimte. Bergzolder Via een Vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken alwaar de cv-ketel en veel bergruimte. Verduurzaming & comfort De woning is goed geïsoleerd en voorzien van diverse duurzaamheidsmaatregelen, waaronder; • vloerverwarming in de keuken • muurisolatie • kruipruimte-isolatie • de verdieping en de keuken zijn uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas • de houten kozijnen hebben dubbelglas. • de bergzoldervloer is geïsoleerd • energielabel C Deze maatregelen dragen bij aan een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. Tuin De verzorgde, zonnige tuin op het zuidwesten ligt direct aan het water en biedt volop privacy; een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het terras nodigt uit tot lange zomerdagen aan het water. In de tuin bevindt zich een houten berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden • horren in de draairamen • ruime, lichte woning • nieuwe, grote dakkapel aan de voorzijde van de woning (2025) • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Ligging De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Hillegom, met een breed aanbod aan winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. De gezellige Dorpsstraat met diverse winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand en vormt het levendige hart van het dorp. Hillegom biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Zo beschikt het dorp over een prachtig buitenzwembad van olympisch formaat met ruime ligweide. Daarnaast zijn er diverse sportscholen, voetbalverenigingen en een grote tennisclub in de directe omgeving. Ook skatepark De Belt ligt op loopafstand. Voor natuurliefhebbers liggen strand en duinen op korte afstand en vormt de Bollenstreek met haar uitgestrekte fiets- en wandelroutes een uniek en afwisselend decor. Dankzij de gunstige ligging nabij de N208 zijn steden als Haarlem en Leiden snel bereikbaar, evenals de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag; ideaal voor forenzen. Makelaar Miranda leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Moduline-30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2182

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.