Jump to content
Logo of Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Olympiaweg 38

2182RA Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.732

Photo Gallery

Olympiaweg 38 Hillegom
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruime geschakelde woning met serre, werkruimte en tuin aan het water Deze verrassend ruime, geschakelde woning biedt een comfortabele leefomgeving met volop licht, ruimte en praktische voorzieningen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval, terwijl de doordachte indeling zorgt voor optimaal wooncomfort. • royale woonkamer met serre • 3 slaapkamers • 1 parkeerplaats op eigen terrein • alledaagse voorzieningen op loop- en fietsafstand Bouwjaar 1978, woonoppervlakte168m2, inhoud 663m3, perceel 570m2 Begane grond De royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een sfeervolle open haard voor gezellige avonden. Aangrenzend een semi-afgescheiden werkruimte met een diepe kast, perfect voor thuiswerken. Via de woonkamer bereik je de glazen serre waar je het hele jaar door kunt genieten van de tuin en de zon. De lichte woonkeuken met inbouwapparatuur en vrij uitzicht op de tuin vormt het hart van de woning. De grote raampartij en de dakkoepel zorgen hier voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook de bijkeuken profiteert van extra daglicht dankzij een tweede dakkoepel en biedt, samen met de aangrenzende berging, volop praktische bergruimte. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een eigen balkon. De royale voorkamer is vorig jaar voorzien van een grote dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met o.a. een hoekbad en een luxe douchecabine. Op de overloop is een aparte toiletruimte. Bergzolder Via een Vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken alwaar de cv-ketel en veel bergruimte. Verduurzaming & comfort De woning is goed geïsoleerd en voorzien van diverse duurzaamheidsmaatregelen, waaronder; • vloerverwarming in de keuken • muurisolatie • kruipruimte-isolatie • de verdieping en de keuken zijn uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas • de houten kozijnen hebben dubbelglas. • de bergzoldervloer is geïsoleerd • energielabel C Deze maatregelen dragen bij aan een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. Tuin De verzorgde, zonnige tuin op het zuidwesten ligt direct aan het water en biedt volop privacy; een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het terras nodigt uit tot lange zomerdagen aan het water. In de tuin bevindt zich een houten berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden • horren in de draairamen • ruime, lichte woning • nieuwe, grote dakkapel aan de voorzijde van de woning (2025) • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Ligging De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Hillegom, met een breed aanbod aan winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. De gezellige Dorpsstraat met diverse winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand en vormt het levendige hart van het dorp. Hillegom biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Zo beschikt het dorp over een prachtig buitenzwembad van olympisch formaat met ruime ligweide. Daarnaast zijn er diverse sportscholen, voetbalverenigingen en een grote tennisclub in de directe omgeving. Ook skatepark De Belt ligt op loopafstand. Voor natuurliefhebbers liggen strand en duinen op korte afstand en vormt de Bollenstreek met haar uitgestrekte fiets- en wandelroutes een uniek en afwisselend decor. Dankzij de gunstige ligging nabij de N208 zijn steden als Haarlem en Leiden snel bereikbaar, evenals de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag; ideaal voor forenzen. Makelaar Miranda leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
570 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Moduline-30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.