Aller directement au contenu
Logo de Heemborgh Makelaars Hillegom

Wilhelminalaan 34

2182CD Hillegom • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.238

Galerie de photos

Wilhelminalaan 34 Hillegom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water! Deze volledig gerenoveerde eengezinswoning vol karakter, gebouwd rond 1900 is direct te betrekken. Deze charmante gezinswoning met 3 slaapkamers en een ligging aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger en bootlift zit vol met authentieke details, denk: hoge plafonds, paneeldeuren, openslaande deuren, een knisperende houtkachel én een zonnig dakterras van 25 m². Highlights van deze woning: * Geheel gerenoveerde, karakteristieke woning (ca. 1900) *Achtertuin aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger en bootlift *Ruim dakterras (ca. 25 m²) met vrij uitzicht over groen en water *Moderne keuken en badkamer, recent onderhouden (CV-ketel 2024) *Hoge plafonds, paneeldeuren en sfeervolle houtkachel * 3 goede slaapkamers * Energielabel C *Op loopafstand van centrum en station, nabij duinen en strand Ligging: Gelegen aan de geliefde ‘zandkant’ van Hillegom, op loopafstand van het centrum en het station. Scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels liggen om de hoek. Ook de duinen, de Waterleidingduinen en het strand van Langevelderslag zijn snel bereikbaar per fiets of auto. Rust, ruimte én reuring – precies in balans. De indeling is als volgt; Begane grond: U stapt binnen via het tochtportaal en komt binnen in de charmante hal met vaste kasten (waarvan één met wasmachine- en drogeraansluiting) welke veel praktische ruimte bieden zonder in te leveren op stijl. De woonkamer ademt warmte, hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel, de PVC-vloer oogt stijlvol én praktisch, en centraal knispert de houtkachel op koude avonden. Zet de openslaande deuren open naar de heerlijke achtertuin aan het water. Aan de voorzijde zorgt elektrische zonwering voor comfort op zonnige dagen. De moderne keuken is een echte blikvanger – rosedessert fronten, een antraciet werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier ruikt u ’s ochtends de verse koffie terwijl het eerste zonlicht binnen valt. Achter de keuken bevinden zich een modern toilet met fonteitje en een strakke badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers – twee aan de voorzijde, één ruime aan de achterzijde. Dankzij de laminaatvloer (m.u.v. het toilet) oogt de verdieping strak en verzorgd. En dan het dakterras… 25 m² puur genieten. Uitzicht op het vaarwater en groen een plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn en eindeloze gesprekken. Daarnaast is er een tweede toilet op deze verdieping – wel zo comfortabel. Tuin De onderhoudsvrije achtertuin (ca. 9,24 m diep, gelegen op het noordoosten) is beschut en vrij gelegen. Met een buitenkraan, elektra in de aangebouwde berging en een nieuwe Remeha CV-ketel (2024) is ook hier aan alles gedacht. Via de overdekte achterom bereikt u uw eigen vlonder en aanlegsteiger aan het vaarwater – met verbinding richting de Kaag en de Leidsevaart naar Haarlem. Stap in uw boot, voel de vrijheid, en vaar zó de natuur in. Dit is een droom voor iedere vaarliefhebber. Tot slot: Een karaktervolle woning met hoge plafonds, paneeldeuren, modern comfort, een uniek uitzicht én een eigen aanlegsteiger – zulke kansen komen zelden voorbij. Laat u verrassen door de sfeer, proef de vrijheid van wonen aan het water en ervaar zelf hoe bijzonder Wilhelminalaan 34 is. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – dit is er één die u niet wil missen! Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2182

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.