Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Hillegom

Wilhelminalaan 34

2182CD Hillegom • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.238

Photo Gallery

Wilhelminalaan 34 Hillegom
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water! Deze volledig gerenoveerde eengezinswoning vol karakter, gebouwd rond 1900 is direct te betrekken. Deze charmante gezinswoning met 3 slaapkamers en een ligging aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger en bootlift zit vol met authentieke details, denk: hoge plafonds, paneeldeuren, openslaande deuren, een knisperende houtkachel én een zonnig dakterras van 25 m². Highlights van deze woning: * Geheel gerenoveerde, karakteristieke woning (ca. 1900) *Achtertuin aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger en bootlift *Ruim dakterras (ca. 25 m²) met vrij uitzicht over groen en water *Moderne keuken en badkamer, recent onderhouden (CV-ketel 2024) *Hoge plafonds, paneeldeuren en sfeervolle houtkachel * 3 goede slaapkamers * Energielabel C *Op loopafstand van centrum en station, nabij duinen en strand Ligging: Gelegen aan de geliefde ‘zandkant’ van Hillegom, op loopafstand van het centrum en het station. Scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels liggen om de hoek. Ook de duinen, de Waterleidingduinen en het strand van Langevelderslag zijn snel bereikbaar per fiets of auto. Rust, ruimte én reuring – precies in balans. De indeling is als volgt; Begane grond: U stapt binnen via het tochtportaal en komt binnen in de charmante hal met vaste kasten (waarvan één met wasmachine- en drogeraansluiting) welke veel praktische ruimte bieden zonder in te leveren op stijl. De woonkamer ademt warmte, hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel, de PVC-vloer oogt stijlvol én praktisch, en centraal knispert de houtkachel op koude avonden. Zet de openslaande deuren open naar de heerlijke achtertuin aan het water. Aan de voorzijde zorgt elektrische zonwering voor comfort op zonnige dagen. De moderne keuken is een echte blikvanger – rosedessert fronten, een antraciet werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier ruikt u ’s ochtends de verse koffie terwijl het eerste zonlicht binnen valt. Achter de keuken bevinden zich een modern toilet met fonteitje en een strakke badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers – twee aan de voorzijde, één ruime aan de achterzijde. Dankzij de laminaatvloer (m.u.v. het toilet) oogt de verdieping strak en verzorgd. En dan het dakterras… 25 m² puur genieten. Uitzicht op het vaarwater en groen een plek voor lange zomeravonden, een goed glas wijn en eindeloze gesprekken. Daarnaast is er een tweede toilet op deze verdieping – wel zo comfortabel. Tuin De onderhoudsvrije achtertuin (ca. 9,24 m diep, gelegen op het noordoosten) is beschut en vrij gelegen. Met een buitenkraan, elektra in de aangebouwde berging en een nieuwe Remeha CV-ketel (2024) is ook hier aan alles gedacht. Via de overdekte achterom bereikt u uw eigen vlonder en aanlegsteiger aan het vaarwater – met verbinding richting de Kaag en de Leidsevaart naar Haarlem. Stap in uw boot, voel de vrijheid, en vaar zó de natuur in. Dit is een droom voor iedere vaarliefhebber. Tot slot: Een karaktervolle woning met hoge plafonds, paneeldeuren, modern comfort, een uniek uitzicht én een eigen aanlegsteiger – zulke kansen komen zelden voorbij. Laat u verrassen door de sfeer, proef de vrijheid van wonen aan het water en ervaar zelf hoe bijzonder Wilhelminalaan 34 is. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – dit is er één die u niet wil missen! Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
122 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.