Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meeuwis

Eekhool 44

5081RR Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Eekhool 44 Hilvarenbeek
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne gezinswoning met uitgebouwde keuken, 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een tuin op het zuiden. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving van Hilvarenbeek, met zicht op de speelweide en op fietsafstand van het centrum. - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage. - Prachtige leefruimten op de begane grond met grote leefkeuken en veel lichtinval. - Directe toegang naar de tuin, welke ideaal is gelegen op het zuiden. - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping. - Tweede verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van dakkapel en biedt ruimte twee extra slaapkamers. - Aanpandige garage met eigen oprit en overkapping. - Gelegen tegenover speelweide 'Eekhool', op fietsafstand van het dorpscentrum. - Uitvalswegen naar omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND: De woning is via de eigen oprit aan de rechterzijde van het pand te betreden. In de entree zijn het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waar er voldoende ruimte is voor het creëren van een fijne zithoek. Het grote raamkozijn voorziet de ruimte van een prettig lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde leefkeuken. De open leefkeuken vormt een centrale ruimte in de woning en is uitgevoerd met een spoeleiland en een rechte wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De indeling biedt praktische werk- en opbergruimte en is functioneel ingericht. De lichtstraat in de uitbouw zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en versterkt het ruimtelijke karakter van de keuken. Aan de achterzijde is de woning, over de gehele breedte, voorzien van glazen puien met openslaande tuindeuren, wat naast veel lichtinval zorgt voor een directe toegang tot de achtertuin. Zodoende dient het aangrenzende terras als verlengstuk van de woning. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trapopgang in de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn drie (slaap)kamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers variëren in grootte en zijn functioneel in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De kamers beschikken over voldoende daglicht en zijn te verwarmen met radiatoren. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douche én ligbad, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is te verwarmen met een radiator en kan op natuurlijke wijze geventileerd worden. Het kleine raamkozijn voorziet de ruimte tevens van een natuurlijk lichtinval. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is tevens bereikbaar met een vaste trapopgang. Aan de voor- en achterzijde is deze verdieping voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Dankzij deze uitbreiding zijn er nog eens twee (slaap)kamers gerealiseerd. Op de voorzolder is de cv-installatie aanwezig. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in aluminium. BUITEN: De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is volledig omsloten met een houten schutting en deels met leibomen, wat zorgt voor privacy. De garage is zowel via een loopdeur vanuit de tuin als via de garagedeur aan de voorzijde toegankelijk. Aansluitend bevindt zich een houten overkapping, wat een fijne plek vormt om een loungeset te plaatsen. OMGEVING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving, direct tegenover speelveldje ‘Eekhool’. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Hilvarenbeek, dat op korte afstand bereikbaar is. Het gezellige ‘Vrijthof’ beschikt over diverse horecagelegenheden en terrassen en vormt een levendige plek waar regelmatig activiteiten en evenementen plaatsvinden. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden als Tilburg en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5081

Google Maps

Hilvarenbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

8.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

565

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Année Résidents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilvarenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.060

Étiquette B

673

Étiquette D

463

Étiquette F

325

Étiquette A+

281

Étiquette G

240

Étiquette E

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

46

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilvarenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Activité dans Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilvarenbeek
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer maisons in Hilvarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.