Jump to content
Logo of Makelaardij Meeuwis

Eekhool 44

5081RR Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Eekhool 44 Hilvarenbeek
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning met uitgebouwde keuken, 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een tuin op het zuiden. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving van Hilvarenbeek, met zicht op de speelweide en op fietsafstand van het centrum. - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage. - Prachtige leefruimten op de begane grond met grote leefkeuken en veel lichtinval. - Directe toegang naar de tuin, welke ideaal is gelegen op het zuiden. - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping. - Tweede verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van dakkapel en biedt ruimte twee extra slaapkamers. - Aanpandige garage met eigen oprit en overkapping. - Gelegen tegenover speelweide 'Eekhool', op fietsafstand van het dorpscentrum. - Uitvalswegen naar omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND: De woning is via de eigen oprit aan de rechterzijde van het pand te betreden. In de entree zijn het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waar er voldoende ruimte is voor het creëren van een fijne zithoek. Het grote raamkozijn voorziet de ruimte van een prettig lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde leefkeuken. De open leefkeuken vormt een centrale ruimte in de woning en is uitgevoerd met een spoeleiland en een rechte wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De indeling biedt praktische werk- en opbergruimte en is functioneel ingericht. De lichtstraat in de uitbouw zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en versterkt het ruimtelijke karakter van de keuken. Aan de achterzijde is de woning, over de gehele breedte, voorzien van glazen puien met openslaande tuindeuren, wat naast veel lichtinval zorgt voor een directe toegang tot de achtertuin. Zodoende dient het aangrenzende terras als verlengstuk van de woning. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trapopgang in de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn drie (slaap)kamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers variëren in grootte en zijn functioneel in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De kamers beschikken over voldoende daglicht en zijn te verwarmen met radiatoren. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douche én ligbad, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is te verwarmen met een radiator en kan op natuurlijke wijze geventileerd worden. Het kleine raamkozijn voorziet de ruimte tevens van een natuurlijk lichtinval. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is tevens bereikbaar met een vaste trapopgang. Aan de voor- en achterzijde is deze verdieping voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Dankzij deze uitbreiding zijn er nog eens twee (slaap)kamers gerealiseerd. Op de voorzolder is de cv-installatie aanwezig. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in aluminium. BUITEN: De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is volledig omsloten met een houten schutting en deels met leibomen, wat zorgt voor privacy. De garage is zowel via een loopdeur vanuit de tuin als via de garagedeur aan de voorzijde toegankelijk. Aansluitend bevindt zich een houten overkapping, wat een fijne plek vormt om een loungeset te plaatsen. OMGEVING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving, direct tegenover speelveldje ‘Eekhool’. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Hilvarenbeek, dat op korte afstand bereikbaar is. Het gezellige ‘Vrijthof’ beschikt over diverse horecagelegenheden en terrassen en vormt een levendige plek waar regelmatig activiteiten en evenementen plaatsvinden. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden als Tilburg en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
227 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.