Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meeuwis

Eekhool 44

5081RR Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Eekhool 44 Hilvarenbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezinswoning met uitgebouwde keuken, 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een tuin op het zuiden. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving van Hilvarenbeek, met zicht op de speelweide en op fietsafstand van het centrum. - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage. - Prachtige leefruimten op de begane grond met grote leefkeuken en veel lichtinval. - Directe toegang naar de tuin, welke ideaal is gelegen op het zuiden. - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping. - Tweede verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van dakkapel en biedt ruimte twee extra slaapkamers. - Aanpandige garage met eigen oprit en overkapping. - Gelegen tegenover speelweide 'Eekhool', op fietsafstand van het dorpscentrum. - Uitvalswegen naar omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND: De woning is via de eigen oprit aan de rechterzijde van het pand te betreden. In de entree zijn het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waar er voldoende ruimte is voor het creëren van een fijne zithoek. Het grote raamkozijn voorziet de ruimte van een prettig lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde leefkeuken. De open leefkeuken vormt een centrale ruimte in de woning en is uitgevoerd met een spoeleiland en een rechte wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De indeling biedt praktische werk- en opbergruimte en is functioneel ingericht. De lichtstraat in de uitbouw zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en versterkt het ruimtelijke karakter van de keuken. Aan de achterzijde is de woning, over de gehele breedte, voorzien van glazen puien met openslaande tuindeuren, wat naast veel lichtinval zorgt voor een directe toegang tot de achtertuin. Zodoende dient het aangrenzende terras als verlengstuk van de woning. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trapopgang in de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn drie (slaap)kamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers variëren in grootte en zijn functioneel in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De kamers beschikken over voldoende daglicht en zijn te verwarmen met radiatoren. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douche én ligbad, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is te verwarmen met een radiator en kan op natuurlijke wijze geventileerd worden. Het kleine raamkozijn voorziet de ruimte tevens van een natuurlijk lichtinval. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is tevens bereikbaar met een vaste trapopgang. Aan de voor- en achterzijde is deze verdieping voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Dankzij deze uitbreiding zijn er nog eens twee (slaap)kamers gerealiseerd. Op de voorzolder is de cv-installatie aanwezig. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in aluminium. BUITEN: De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is volledig omsloten met een houten schutting en deels met leibomen, wat zorgt voor privacy. De garage is zowel via een loopdeur vanuit de tuin als via de garagedeur aan de voorzijde toegankelijk. Aansluitend bevindt zich een houten overkapping, wat een fijne plek vormt om een loungeset te plaatsen. OMGEVING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving, direct tegenover speelveldje ‘Eekhool’. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Hilvarenbeek, dat op korte afstand bereikbaar is. Het gezellige ‘Vrijthof’ beschikt over diverse horecagelegenheden en terrassen en vormt een levendige plek waar regelmatig activiteiten en evenementen plaatsvinden. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden als Tilburg en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.