Aller directement au contenu
Logo de Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Kleine Voort 9

5081XG Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 4.370

Galerie de photos

Kleine Voort 9 Hilvarenbeek
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen op een unieke locatie aan de Kleine Voort in Hilvarenbeek — omgeven door fraaie authentieke boerderijen en grenzend aan een rustieke landelijke omgeving. Deze karaktervolle langgevelboerderij biedt niet alleen volop woonruimte en sfeer, maar ook verrassend veel mogelijkheden. Een bijzondere kans voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren of op zoek is naar een toekomstbestendige woonplek. Indeling Begane grond Via de entree/hal met authentieke schouw en balkenplafond bereikt u een slaap-/werkkamer, een berging (voorheen slaapkamer), de meterkast, de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer beschikt over een haard, plavuizen vloer, een verdiepte zithoek en schuifpuien naar de veranda aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met de achterdeur, een hal met wasmachine opstelling, een doucheruimte en een toilet. Vanuit deze hal is er ook toegang tot de bijkeuken. Tevens bevindt zich hier een trap naar de eerste verdieping. Via een tweede hal aan de voorkant met openslaande deuren bereikt u direct twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd met twee wastafels, ligbad en inloopdouche. Grote witte wandtegels en mechanische ventilatie zorgen voor een moderne en frisse uitstraling. De slaapkamers kenmerken zich door fraaie balken, waarbij één kamer openslaande deuren naar de tuin heeft. Dankzij de indeling lenen deze ruimtes zich uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met wastafel, een praktische bergruimte, evenals een extra zolderkamer met Velux dakraam. Aan de linkerzijde zijn drie ruime slaapkamers, allen met Velux dakramen, karakteristieke balken en veel sfeer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, ingebouwde plafondverlichting en Velux dakramen. Daarnaast beschikt de woning over een royale zolderruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Buitenruimte In de tuin bevinden zich een charmant bakhuisje en een carport. Het geheel ademt rust, ruimte en landelijke charme. - Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 365,60 m² - Inhoud circa 1.200 m³ - Voorzien van dubbel en triple glas - Originele houten deuren aanwezig Fraaie landelijke ligging aan de Kleine Voort in Hilvarenbeek Een karakteristieke woonboerderij met uitzonderlijk veel ruimte, sfeer en mogelijkheden op een prachtige landelijke locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
365 m²
Superficie du terrain
7630 m²
Contenu
1707 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 42HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5081

Google Maps

Hilvarenbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hilvarenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Hilvarenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilvarenbeek. En 2025 étaient 8.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

8.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

565

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Année Résidents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilvarenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.060

Étiquette B

673

Étiquette D

463

Étiquette F

325

Étiquette A+

281

Étiquette G

240

Étiquette E

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

46

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilvarenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Activité dans Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilvarenbeek
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilvarenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilvarenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer maisons in Hilvarenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.