Ir directamente al contenido
Logotipo de Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Kleine Voort 9

5081XG Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 4.370

Galería de fotos

Kleine Voort 9 Hilvarenbeek
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen op een unieke locatie aan de Kleine Voort in Hilvarenbeek — omgeven door fraaie authentieke boerderijen en grenzend aan een rustieke landelijke omgeving. Deze karaktervolle langgevelboerderij biedt niet alleen volop woonruimte en sfeer, maar ook verrassend veel mogelijkheden. Een bijzondere kans voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren of op zoek is naar een toekomstbestendige woonplek. Indeling Begane grond Via de entree/hal met authentieke schouw en balkenplafond bereikt u een slaap-/werkkamer, een berging (voorheen slaapkamer), de meterkast, de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer beschikt over een haard, plavuizen vloer, een verdiepte zithoek en schuifpuien naar de veranda aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met de achterdeur, een hal met wasmachine opstelling, een doucheruimte en een toilet. Vanuit deze hal is er ook toegang tot de bijkeuken. Tevens bevindt zich hier een trap naar de eerste verdieping. Via een tweede hal aan de voorkant met openslaande deuren bereikt u direct twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd met twee wastafels, ligbad en inloopdouche. Grote witte wandtegels en mechanische ventilatie zorgen voor een moderne en frisse uitstraling. De slaapkamers kenmerken zich door fraaie balken, waarbij één kamer openslaande deuren naar de tuin heeft. Dankzij de indeling lenen deze ruimtes zich uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met wastafel, een praktische bergruimte, evenals een extra zolderkamer met Velux dakraam. Aan de linkerzijde zijn drie ruime slaapkamers, allen met Velux dakramen, karakteristieke balken en veel sfeer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, ingebouwde plafondverlichting en Velux dakramen. Daarnaast beschikt de woning over een royale zolderruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Buitenruimte In de tuin bevinden zich een charmant bakhuisje en een carport. Het geheel ademt rust, ruimte en landelijke charme. - Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 365,60 m² - Inhoud circa 1.200 m³ - Voorzien van dubbel en triple glas - Originele houten deuren aanwezig Fraaie landelijke ligging aan de Kleine Voort in Hilvarenbeek Een karakteristieke woonboerderij met uitzonderlijk veel ruimte, sfeer en mogelijkheden op een prachtige landelijke locatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
365 m²
Área del lote
7630 m²
Contenido
1707 m³
Otra zona interior
68 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 42HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5081

Mapas de Google

Hilvarenbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hilvarenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilvarenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilvarenbeek. En 2025 había 8.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

8.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

565

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilvarenbeek
Año Inhabitantes
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilvarenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Nivel académico

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.060

Etiqueta B

673

Etiqueta D

463

Etiqueta F

325

Etiqueta A+

281

Etiqueta G

240

Etiqueta E

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilvarenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilvarenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilvarenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilvarenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer viviendas in Hilvarenbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.