Jump to content
Logo of Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Kleine Voort 9

5081XG Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 4.370

Photo Gallery

Kleine Voort 9 Hilvarenbeek
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen op een unieke locatie aan de Kleine Voort in Hilvarenbeek — omgeven door fraaie authentieke boerderijen en grenzend aan een rustieke landelijke omgeving. Deze karaktervolle langgevelboerderij biedt niet alleen volop woonruimte en sfeer, maar ook verrassend veel mogelijkheden. Een bijzondere kans voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren of op zoek is naar een toekomstbestendige woonplek. Indeling Begane grond Via de entree/hal met authentieke schouw en balkenplafond bereikt u een slaap-/werkkamer, een berging (voorheen slaapkamer), de meterkast, de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer beschikt over een haard, plavuizen vloer, een verdiepte zithoek en schuifpuien naar de veranda aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met de achterdeur, een hal met wasmachine opstelling, een doucheruimte en een toilet. Vanuit deze hal is er ook toegang tot de bijkeuken. Tevens bevindt zich hier een trap naar de eerste verdieping. Via een tweede hal aan de voorkant met openslaande deuren bereikt u direct twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd met twee wastafels, ligbad en inloopdouche. Grote witte wandtegels en mechanische ventilatie zorgen voor een moderne en frisse uitstraling. De slaapkamers kenmerken zich door fraaie balken, waarbij één kamer openslaande deuren naar de tuin heeft. Dankzij de indeling lenen deze ruimtes zich uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met wastafel, een praktische bergruimte, evenals een extra zolderkamer met Velux dakraam. Aan de linkerzijde zijn drie ruime slaapkamers, allen met Velux dakramen, karakteristieke balken en veel sfeer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, ingebouwde plafondverlichting en Velux dakramen. Daarnaast beschikt de woning over een royale zolderruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Buitenruimte In de tuin bevinden zich een charmant bakhuisje en een carport. Het geheel ademt rust, ruimte en landelijke charme. - Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 365,60 m² - Inhoud circa 1.200 m³ - Voorzien van dubbel en triple glas - Originele houten deuren aanwezig Fraaie landelijke ligging aan de Kleine Voort in Hilvarenbeek Een karakteristieke woonboerderij met uitzonderlijk veel ruimte, sfeer en mogelijkheden op een prachtige landelijke locatie.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
365 m²
Land area
7630 m²
Content
1707 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 42HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.