Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Roggeakker 18

5081MN Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Available

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 3.831

Photo Gallery

Roggeakker 18 Hilvarenbeek
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning heeft alle allure van een ruime twee-onder-een-kapwoning. Met maar liefst ca. 154 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage en een royaal perceel van 318 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen in de jonge en zeer gewilde wijk “Loosche Akkers”, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is extra woonruimte gecreëerd, waardoor een heerlijke leefomgeving is ontstaan. Daarnaast biedt de grote zolderverdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van nog twee volwaardige slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing, wat resulteert in een comfortabel woonklimaat en energielabel A. De ligging is ideaal: nabij sportpark De Roodloop, winkels, basisschool en op korte afstand van de prachtige bossen van landgoed Gorp en Roovert, waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren. BEGANE GROND: Via de entree/hal met meterkast en trapopgang bereikt u de ruime woonkamer. De tegelvloer vanuit de hal loopt door over de gehele begane grond. De sfeervolle woonkamer beschikt over een praktische provisiekast en een gezellige gashaard. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk en de wanden zijn voorzien van spachtelputz en behang. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 14 m² en 6 m². De royale ouderslaapkamer van ca. 15 m² ligt aan de achterzijde, evenals de badkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, separate doucheruimte en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de ruime en hoge zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de combiketel (2019). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers, een werkruimte of een multifunctionele hobbykamer. BUITEN: De woning beschikt aan de voorzijde over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een oprit. De achterom is bereikbaar via een pad langs de woning. De aangebouwde garage is voorzien van een roldeur, elektra en een praktische loopdeur naar de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten is ingericht met een betegeld terras, gazon en diverse plantenborders. Achter in de tuin is bovendien een sfeervolle tweede zithoek met houten vlonders gerealiseerd. ALGEMEEN: • Hoekwoning met de uitstraling van een twee-onder-een-kapwoning; • Ruim van opzet met ca. 154 m² woonoppervlakte; • Gelegen in de populaire wijk “Loosche Akkers”; • Aangebouwde garage en zolder met veel mogelijkheden; • Ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing; • Verwarming en warm water middels Nefit combiketel (2019); • Instapklare en uitstekend onderhouden woning.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
318 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
181 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.