Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Roggeakker 18

5081MN Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 3.831

Fotoalbum

Roggeakker 18 Hilvarenbeek
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning heeft alle allure van een ruime twee-onder-een-kapwoning. Met maar liefst ca. 154 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage en een royaal perceel van 318 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen in de jonge en zeer gewilde wijk “Loosche Akkers”, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is extra woonruimte gecreëerd, waardoor een heerlijke leefomgeving is ontstaan. Daarnaast biedt de grote zolderverdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van nog twee volwaardige slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing, wat resulteert in een comfortabel woonklimaat en energielabel A. De ligging is ideaal: nabij sportpark De Roodloop, winkels, basisschool en op korte afstand van de prachtige bossen van landgoed Gorp en Roovert, waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren. BEGANE GROND: Via de entree/hal met meterkast en trapopgang bereikt u de ruime woonkamer. De tegelvloer vanuit de hal loopt door over de gehele begane grond. De sfeervolle woonkamer beschikt over een praktische provisiekast en een gezellige gashaard. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk en de wanden zijn voorzien van spachtelputz en behang. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 14 m² en 6 m². De royale ouderslaapkamer van ca. 15 m² ligt aan de achterzijde, evenals de badkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, separate doucheruimte en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de ruime en hoge zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de combiketel (2019). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers, een werkruimte of een multifunctionele hobbykamer. BUITEN: De woning beschikt aan de voorzijde over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een oprit. De achterom is bereikbaar via een pad langs de woning. De aangebouwde garage is voorzien van een roldeur, elektra en een praktische loopdeur naar de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten is ingericht met een betegeld terras, gazon en diverse plantenborders. Achter in de tuin is bovendien een sfeervolle tweede zithoek met houten vlonders gerealiseerd. ALGEMEEN: • Hoekwoning met de uitstraling van een twee-onder-een-kapwoning; • Ruim van opzet met ca. 154 m² woonoppervlakte; • Gelegen in de populaire wijk “Loosche Akkers”; • Aangebouwde garage en zolder met veel mogelijkheden; • Ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten; • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; • Voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing; • Verwarming en warm water middels Nefit combiketel (2019); • Instapklare en uitstekend onderhouden woning.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.