Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Dr. P. C. de Brouwerlaan 20

5081SJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Dr. P. C. de Brouwerlaan 20 Hilvarenbeek
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende woonlocatie in de gewilde villawijk “Molenakkers” is deze zeer ruim opgezette woning gelegen. De woning ligt op een fantastisch perceel van ca. 1.385 m² met veel privacy, groen en ruimte rondom de woning. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 200 m² en beschikt over een inpandige garage. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een fraaie ontvangsthal, een living met veel woonruimte en een extra (slaap)kamer. Op de verdieping met vide zijn drie ruime slaapkamers, een bergkamer en de badkamer aanwezig. Bovendien leent deze woning zich perfect voor mensen die wonen en werken op een aantrekkelijke locatie willen combineren of (op termijn) gelijkvloers willen wonen. BEGANE GROND De fraaie en royale ontvangsthal geeft toegang tot de diverse vertrekken. Door de trapopgang met vide voelt dit als een zeer prettige ruimte. Daarnaast bevinden zich hier de garderobenis, meterkast en de deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Onder de trapopgang bevindt zich een toegangsdeur naar de kelder. De extra kamer, die tevens vanuit de hal bereikbaar is, kan gebruikt worden als hobby-, werk-, speel- of slaapkamer. De fantastische living met tegelvloer en gashaard heeft een totale oppervlakte van ca. 55 m². Grote raampartijen en een schuifpui aan de zijde van de achtertuin zorgen voor veel lichtinval. Door het niveauverschil is een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetkamergedeelte gerealiseerd. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond met schuurwerk. De keuken verbindt de living met de bijkeuken. Hier bevinden zich twee rechte opstellingen met natuurstenen aanrechtbladen en lichte kasten. Daarnaast is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een oven, inductiekookplaat, koelkast en diepvriezer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Vanuit hier is tevens de inpandige garage toegankelijk. De garage beschikt over verwarming, elektra en een uitstortgootsteen. EERSTE VERDIEPING De mooie overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergruimte. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer met een plafond dat tot in de nok doorloopt. Een grote dakkapel en twee zijramen zorgen voor extra lichtinval en onder de dakschuinte is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen wastafel. Aan de rechterzijde bevinden zich de overige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met balkon bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met vaste wastafel gelegen. Ook deze slaapkamers beschikken over vaste kasten. Via de hal en de hoofdslaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is grotendeels betegeld en ingericht met een inloopdouche, staand toilet en wastafel. In de bergkamer bevinden zich de opstelling van de combiketel en wederom extra bergruimte. BUITEN De woning ligt op een fantastisch perceel met veel privacy. Aan de straatzijde bevindt zich een poort die toegang geeft tot de diepe oprit. De voortuin beschikt over een groot gazon, diverse plantenborders, volwassen bomen en hagen. De groene achtertuin is net zo prachtig als de voortuin. Ook hier bevinden zich een groot gazon, diverse plantenborders en volwassen bomen. Dicht tegen de woning is een overdekte zithoek gerealiseerd en achter in de tuin staat een houten tuinhuis. ALGEMEEN - Vrijstaande woning met veel woonruimte en inpandige garage; - Gesitueerd op een royaal perceel van ca. 1.385 m² met veel privacy; - Gelegen op een toplocatie in villawijk “Molenakkers”; - Veel leefruimte en multifunctionele indeling; - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2013, Nefit); - Er dient rekening gehouden te worden met modernisatie.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
1385 m²
Inhalt
799 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.