Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar by Marlies

Wildeman 36

5081XP Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

Wildeman 36 Hilvarenbeek
Bild 48

Beschreibung

Soms stap je een woning binnen waar alles direct klopt. De sfeer, de afwerking, het licht, de ruimte… een huis dat niet alleen mooi is om te zien, maar vooral heerlijk voelt om in thuis te komen. In een rustige en geliefde woonwijk van Hilvarenbeek staat deze verrassend ruime en perfect onderhouden hoekwoning met eigen oprit, garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd en straalt warmte, luxe en comfort uit. Hier woon je in een huis waar werkelijk alles tot in de puntjes verzorgd is en waar je direct kunt genieten vanaf het eerste moment. De combinatie van hoogwaardige materialen, sfeervolle afwerking en een praktische indeling maakt dit een ideale gezinswoning. Van de warme houten vloeren en stijlvolle glazen deuren tot de luxe Siematic keuken en moderne badkamer: iedere ruimte voelt verzorgd, eigentijds en comfortabel aan. Kenmerken • Instapklare hoekwoning met garage en eigen oprit • De afgelopen jaren hoogwaardig en stijlvol gemoderniseerd • Luxe Siematic keuken en moderne badkamer • Moderne sfeervolle badkamer • Fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk Locatie De woning ligt op een uitstekende locatie in Hilvarenbeek, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en volop voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om haar gezellige dorpskarakter, sfeervolle centrum en goede bereikbaarheid richting Tilburg en Eindhoven. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een modern afgewerkt toilet met fonteintje, een praktische trapkast en een vernieuwde en uitgebreide meterkast. De stijlvolle glazen klapdeuren vormen een prachtige overgang naar de woonkamer en geven direct een gevoel van ruimte en luxe. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme, uitnodigende uitstraling. De fraaie houten vloer in combinatie met de strak gestucte wanden en plafonds zorgt voor een sfeervol geheel waar modern wonen en gezelligheid perfect samenkomen. De zithoek aan de voorzijde voelt knus en comfortabel aan, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De semi-open keuken vormt zonder twijfel één van de eyecatchers van de woning. De luxe Siematic keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, Quooker en afzuigkap. De combinatie van design, werkruimte en praktische indeling maakt dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden thuis. Vanuit de keuken loop je direct door naar de prachtig aangelegde achtertuin. De tuin is recent opnieuw betegeld en fraai ingericht met mooie beplanting, meerdere gezellige zitplekken en een sfeervolle loungehoek. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt daarnaast volop privacy en beschikt over een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is met veel zorg afgewerkt. Oorspronkelijk beschikte de woning over drie slaapkamers, maar momenteel zijn twee royale slaapkamers gerealiseerd waardoor er extra ruimte en comfort is ontstaan. Uiteraard is het mogelijk om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen indien gewenst. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en sfeervol afgewerkt met een stijlvolle achteropbouw en geïntegreerde verlichting, wat de ruimte een warme en luxe uitstraling geeft. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en biedt eveneens verrassend veel ruimte en lichtinval. De moderne badkamer is volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Hier beschik je over een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort en dankzij de slim geïntegreerde opbergruimte is de badkamer niet alleen mooi, maar ook praktisch ingericht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruime zolderkamer aanwezig met een nieuw dakraam, waardoor de verdieping aangenaam licht aanvoelt. Dankzij de royale ruimte en praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier zelfs nog extra woonruimte worden gecreëerd. Een woning die je moet ervaren Deze woning biedt precies wat veel mensen zoeken maar zelden vinden: sfeer, luxe, ruimte én een perfecte afwerking op een fijne locatie. Alles is de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd waardoor je hier zonder klussen direct kunt gaan wonen en genieten. De warme uitstraling, de hoogwaardige materialen, de zonnige tuin en de verrassende leefruimte maken dit een huis waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.