Einwohner
8.880
Letztes Jahr: 2025
Vendellaan 7
5081RX Hilvarenbeek • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.992
Fotoalbum
Beschreibung
Prettig wonen in een comfortabel, energiezuinig & instapklaar huis, welkom aan de Vendellaan 7 in Hilvarenbeek. Een prachtig uitgebouwde tussenwoning met een nieuw energielabel A, goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (2024). De woning heeft vier slaapkamers en een fijne privacy biedende achtertuin gelegen op het noordwesten met volop zon in de middag. Tel hierbij de mooie afwerking op, en dit is het perfecte thuis. De woning is gelegen aan een mooi aangelegde groene straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Doelakkers. De woning ligt op steenworp afstand van een basisschool, kinderdagverblijf, speeltuintjes, kinderboerderij en natuurgebied Annanina's Rust. Daarnaast bereikt u in slechts 6 minuten lopen het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals restaurants, terrassen & winkelcentrum "Hilverhof" met een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de wegen richting de omliggende dorpen en steden. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België (Poppel) en natuur zoals landgoed Gorp en Roovert en het eerder genoemde natuurgebied Annanina's rust. De strategisch goede ligging tussen Tilburg en Eindhoven maakt de woning uitstekend bereikbaarheid. Hierdoor zijn werk, stad en ontspanning moeiteloos te combineren. Ontdek de ruimte en rust van deze bijzondere plek. Woonoppervlakte: circa 119 m² Inhoud: circa 420 m³ Perceel: 172 m² Bouwjaar: 1983 Energielabel: A (geldig tot 18-05-2036) Zonnepanelen: 9 stuks (2024) Begane grond: De begane grond biedt een verrassend ruime en lichte leefruimte, waarbij het vele glas en de aanwezige lichtkoepel zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer en leefkeuken is ontstaan. De woonkamer heeft een fijne open indeling en staat in directe verbinding met de keuken, waardoor dit een comfortabel en gezellig geheel vormt. De nieuw geplaatste dubbele schuifpui (met veiligheidsbeslag) aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin en versterken het ruimtelijke gevoel in de woning. Hierdoor loopt binnen op een natuurlijke manier over naar buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. De begane grond is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. In de keuken ligt een praktische "Portugese" tegelvloer. Verder bevinden zich op deze verdieping een hal, het toilet, de trapopgang en een handige trapkast met bergruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een mooie en praktische kastenwand. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met strak en modern tegelwerk. U vindt hier een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel in meubel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de vaste trap bereikt u de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden evenals de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2010). De voorzolder vormt een praktische buffer richting de slaapkamer. De ruime slaapkamer op deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Het dakkapel, voorzien van een rolluik, zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de knieschotten is daarnaast veel extra bergruimte aanwezig. Tuin: U komt thuis via uw eigen voortuin, waar u ruimte heeft voor het stallen van fietsen en de containers. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is netjes afgewerkt met bestrating en gazon. De tuin is ingericht met een combinatie van terras, gazon en beplanting, zodat u verschillende plekken heeft om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Het terras biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek, terwijl de erfafscheidingen zorgen voor privacy. Leilindes zorgen voor extra privacy waardoor de achterzijde nagenoeg vrij gelegen is. Ook vindt u achterin de tuin een stenen berging welke is voorzien van elektra. Aan de woning zijn daarnaast een zonnescherm en buitenkraan aanwezig. De tuin is achterom bereikbaar via een brandgang die achter de woningen is gelegen. Kenmerken: – ruime uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers; – fijne achtertuin gelegen op het noordwesten, volop middag zon; – energiezuinige woning met 9 zonnepanelen (2024); – de woning is voorzien van een nieuw energielabel A; – woning voorzien van recent buitenschilderwerk (2023-2025); – gelegen op een gewilde, groene & kindvriendelijke locatie; – gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen; – gelegen zeer nabij natuurgebied Annanina's rust; – gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen & steden. Hilvarenbeek: Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, de Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. De Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op circa 25 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Inhalt
- 420 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 47 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Hilvarenbeek auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 460.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
565
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.755 |
| 2022 | 8.765 |
| 2023 | 8.800 |
| 2024 | 8.775 |
| 2025 | 8.880 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 379.000 |
| 2023 | EUR 427.000 |
| 2024 | EUR 443.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.430
0-15: 1.260
15-25: 940
25-45: 1.735
45-65: 2.515
Ausbildungsstufe
Hoger
2.330
Praktisch
1.380
Middelbaar
2.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
445
Nederland
7.875
Buiten Europa
560
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
712
Appartementen
827
Tussenwoningen
1.146
Vrijstaande woningen
991
Twee-onder-één-kap woningen
689
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
94
1900 tot 1925
125
1925 tot 1950
252
1950 tot 1970
820
1970 tot 1980
823
1980 tot 1990
759
1990 tot 2000
445
2000 tot 2010
243
2010 tot 2020
473
2020 en later
246
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.149
Bezeichnung A
1.060
Bezeichnung B
673
Bezeichnung D
463
Bezeichnung F
325
Bezeichnung A+
281
Bezeichnung G
240
Bezeichnung E
143
Bezeichnung A+++
113
Bezeichnung A++++
46
Bezeichnung A++
33
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.190 |
| 2021 | 1.570 | 3.240 |
| 2022 | 1.230 | 3.030 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 980 | 2.940 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.250
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 2.880
Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 32 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?
Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?
In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.
Meer Häuser in Hilvarenbeek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dr. P. C. de Brouwerlaan 20
5081SJ Hilvarenbeek
€ 865.000 k.k.
€ 4.347/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1385 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wildeman 36
5081XP Hilvarenbeek
€ 495.000 k.k.
€ 4.806/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosscheweg 1
5081XE Hilvarenbeek
€ 1.325.000 k.k.
€ 6.760/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2815 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Glennstraat 4
5081TK Hilvarenbeek
€ 595.000 k.k.
€ 3.673/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Varkensmarkt 7
5081CP Hilvarenbeek
€ 1.095 p/m
€ 18/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unterbreitung
Putwei 11
5081MP Hilvarenbeek
€ 489.000 k.k.
€ 4.216/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Holstraat 3
5081CC Hilvarenbeek
€ 595.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Doelenstraat 16
5081CL Hilvarenbeek
€ 695.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 2
