Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Eemnesserweg 181

1223GE Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Eemnesserweg 181 Hilversum
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gerenoveerd, geïsoleerd en goed onderhouden, vrij uitzicht en zee aan ruimte! Uw instapklare jaren 30 woning op loopafstand van de hei staat vanaf nu te koop! ALGEMENE OMSCHRIJVING Op het mooiste punt van de Eemnesserweg, staat deze uitgebouwde en onderkelderde jaren 30 hoekwoning. Aan de voorzijde een vrij uitzicht over het plantsoen en aan de zijkant zicht op het speeltuintje en trapveldje. Een ideale locatie met opgroeiende kinderen. Door de brede stoep, grote plantsoen en het vrije uitzicht is het een fijne plek om te wonen. Ook scholen, station, winkels, uitvalswegen (A1 en A27) en de hei zijn zeer dichtbij. BEGANE GROND Entree, ruime vestibule met garderobe. Deur naar de hal met trapopgang, toegang tot de kelder en het ruime toilet met fontein. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde volledig uitgebouwd. De woonkamer is voorzien van een erker, en een raampartij aan de zijkant waardoor er een heel fijne lichtinval is. De haardpartij (met gashaard) zorgt voor een knusse verbinding tussen woon- en eetgedeelte. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen, airconditioning, vloerisolatie en geheel dubbel (en deels triple) glas. KELDER Een kelder met een woonoppervlak van 53 m2 voorzien van vloerverwarming, een keuken, 3 koekoeken voor veel daglicht en een aparte berging. Wat een fantastische multifunctionele ruimte, denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamers, een sportruimte met een wellness, kantoor, chillruimte voor de kinderen. EERSTE VERDIEPING Overloop, ruime uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, airconditioning en raampartijen aan twee kanten, tweede slaapkamer aan de achterkant en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde met tevens raampartijen aan twee kanten. Moderne badkamer met diepe inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Prachtige granito vloer en wastafel! TWEEDE VERDIEPING De trap naar de tweede verdieping is verlegd waardoor er een veel praktischere indeling mogelijk is gemaakt. Overloop met dakkapel en werkruimte, slaapkamer met dakkapel aan de zijkant van het huis, inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is de bergvliering bereikbaar. Op deze verdieping is een aparte ruimte met cv-installatie (Remeha, 2023) en aansluiting voor de was-droogmachine. TUIN RONDOM Mooie vrij gelegen voor, achter- en zijtuin, gelegen op het westen. In de tuin staat een stenen schuur met puntdak, ramen en een vliering. Genoeg ruimte voor meerdere terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is! BIJZONDERE KENMERKEN > Karakteristieke jaren 30 woning met mooie oude details > Geheel onderkelderd > Buitenschilderwerk 2026 > Zeer goed geïsoleerd, geheel dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie > Groot grasveld voor de deur, speeltuin, jeu de boulesbaan en verhard voetbalveld aan het einde van de straat. > Op loopafstand van de hei en het centrum en station van Hilversum is op enkele minuten fietsen Kortom, een heerlijk ruim gezinshuis waar je zo in kunt!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,26%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
674 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1223

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.