Résidents
94.601
Dernière année: 2026
Nassaulaan 33
1213BB Hilversum • Noord-Holland
Disponible
€ 1.475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.506.350
Prix d'achat /m²: € 6.385
Galerie de photos
Description
Karakteristieke helft van dubbele villa met royale tuin in het geliefde Schilderskwartier Aan een rustige, lommerrijke laan met hoge oude bomen, nabij het centrum van Hilversum en het geliefde Schilderskwartier, ligt deze royale helft van een dubbele villa uit 1904. De woning beschikt over maar liefst 231 m² woonoppervlakte, een ruime kelder en zolder, een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en een mooie veranda met ruime schuur. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en karakter. Door de jaren heen is de woning met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij veel authentieke stijlkenmerken behouden zijn gebleven. De hoge plafonds, sierlijsten, marmeren schouwen, glas-in-loodramen en ensuite deuren zorgen voor de sfeer en uitstraling die zo kenmerkend zijn voor woningen uit deze periode. De locatie is ideaal: centraal gelegen in het gewilde Schilderskwartier, nabij het centrum van Hilversum, de Gijsbrecht van Amstelstraat, (internationale) scholen, NS-station en diverse natuurgebieden. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn snel bereikbaar. Indeling Entree, royale hal met fraaie terrazzovloer, toilet met fonteintje en toegang tot de aparte werkkamer aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door karakteristieke ensuite deuren. De hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, de marmeren schouwen en de visgraat houten vloer geven de leefruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht op de tuin en overkapping. De moderne open keuken beschikt over veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Zowel de serre als de keuken zijn van vloerverwarming voorzien. Vanuit een buitendeur is de ruime kelder van circa 16 m² bereikbaar. Eerste verdieping Via de sfeervolle trapopgang met glas-in-loodraam wordt de eerste verdieping bereikt. De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet en drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één beschikt over een balkon. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over inbouwkasten en een balkon. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een fraai weggewerkte wasmachineopstelling. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de ruime bergzolder van circa 16 m² bereikbaar. Tuin De fraai aangelegde achtertuin met tuinverlichting biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, terwijl achterin de tuin een ruime overkapping met heaters is gerealiseerd. Hierdoor is het hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast bevinden zich achter in de tuin een ruime berging. De voortuin beschikt over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en laadpaal. Bijzonderheden • Karakteristieke helft van dubbele villa uit 1904 • Gelegen in het geliefde Schilderskwartier • Vijf slaapkamers, twee badkamers • Aparte werkkamer op de begane grond • Authentieke details zoals ensuite deuren, marmeren schouwen, glas-in-loodramen, paneeldeuren en sierlijsten • Oprit met ruimte voor meerdere auto's • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Berging en overkapping met heaters in de achtertuin • Woonoppervlakte 231 m², Perceeloppervlakte 400 m² • Ruime kelder van circa 16 m², Bergzolder van circa 16 m² Een sfeervolle en royale gezinswoning op één van de mooiste locaties van Hilversum, waar karakter, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.475.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350
3,26%
Annuellement
%
€ 73.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Contenu
- 991 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 133 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hilversum
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum
Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.
Moyenne WOZ
EUR 477.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origine des habitants (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.915
Étiquette C
9.056
Étiquette G
6.001
Étiquette F
5.042
Étiquette B
4.716
Étiquette E
4.636
Étiquette D
3.971
Étiquette A+
1.044
Étiquette A++
521
Étiquette A+++
511
Étiquette A++++
76
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700
Activité dans Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Nombre total d'établissements: 16.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer maisons in Hilversum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eemnesserweg 181
1223GE Hilversum
€ 895.000 k.k.
€ 4.891/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mgr. Van de Weteringstraat 27
1211GG Hilversum
€ 635.000 k.k.
€ 5.522/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Violenstraat 30 A
1214CM Hilversum
€ 848 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jacob van Campenlaan 115 A
1222KD Hilversum
€ 695 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wandelpad 2
1211GP Hilversum
€ 562 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Alexanderlaan 42
1213XT Hilversum
€ 889.000 k.k.
€ 5.556/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rondeellaan 14
1213WR Hilversum
€ 6.000 p/m
€ 30/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Godelindeweg 2
1217HR Hilversum
€ 975.000 k.k.
€ 6.500/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 955 m²
- Chambres de coucher
- 4
