Jump to content
Logo of Schouten Makelaars 't Gooi

Nassaulaan 33

1213BB Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 1.475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.506.350

Purchase price /m²: € 6.385

Photo Gallery

Nassaulaan 33 Hilversum
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke helft van dubbele villa met royale tuin in het geliefde Schilderskwartier Aan een rustige, lommerrijke laan met hoge oude bomen, nabij het centrum van Hilversum en het geliefde Schilderskwartier, ligt deze royale helft van een dubbele villa uit 1904. De woning beschikt over maar liefst 231 m² woonoppervlakte, een ruime kelder en zolder, een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en een mooie veranda met ruime schuur. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en karakter. Door de jaren heen is de woning met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij veel authentieke stijlkenmerken behouden zijn gebleven. De hoge plafonds, sierlijsten, marmeren schouwen, glas-in-loodramen en ensuite deuren zorgen voor de sfeer en uitstraling die zo kenmerkend zijn voor woningen uit deze periode. De locatie is ideaal: centraal gelegen in het gewilde Schilderskwartier, nabij het centrum van Hilversum, de Gijsbrecht van Amstelstraat, (internationale) scholen, NS-station en diverse natuurgebieden. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere zijn snel bereikbaar. Indeling Entree, royale hal met fraaie terrazzovloer, toilet met fonteintje en toegang tot de aparte werkkamer aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door karakteristieke ensuite deuren. De hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, de marmeren schouwen en de visgraat houten vloer geven de leefruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht op de tuin en overkapping. De moderne open keuken beschikt over veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Zowel de serre als de keuken zijn van vloerverwarming voorzien. Vanuit een buitendeur is de ruime kelder van circa 16 m² bereikbaar. Eerste verdieping Via de sfeervolle trapopgang met glas-in-loodraam wordt de eerste verdieping bereikt. De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet en drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één beschikt over een balkon. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over inbouwkasten en een balkon. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een fraai weggewerkte wasmachineopstelling. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de ruime bergzolder van circa 16 m² bereikbaar. Tuin De fraai aangelegde achtertuin met tuinverlichting biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, terwijl achterin de tuin een ruime overkapping met heaters is gerealiseerd. Hierdoor is het hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast bevinden zich achter in de tuin een ruime berging. De voortuin beschikt over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en laadpaal. Bijzonderheden • Karakteristieke helft van dubbele villa uit 1904 • Gelegen in het geliefde Schilderskwartier • Vijf slaapkamers, twee badkamers • Aparte werkkamer op de begane grond • Authentieke details zoals ensuite deuren, marmeren schouwen, glas-in-loodramen, paneeldeuren en sierlijsten • Oprit met ruimte voor meerdere auto's • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Berging en overkapping met heaters in de achtertuin • Woonoppervlakte 231 m², Perceeloppervlakte 400 m² • Ruime kelder van circa 16 m², Bergzolder van circa 16 m² Een sfeervolle en royale gezinswoning op één van de mooiste locaties van Hilversum, waar karakter, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,26%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
400 m²
Content
991 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1213

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.