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Faisantenstraat 38

1211PV Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.163

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Faisantenstraat 38 Hilversum
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Description

Charmante voormalige parochiewoning met twee slaapkamers, diepe tuin en ruime berging (omgebouwd tot kantoor) op loopafstand van het centrum en NS station! In de gewilde wijk Klein Rome, op loopafstand van het centrum en het NS-station, bevindt zich deze karaktervolle en gerenoveerde voormalige parochiewoning uit 1896. De woning combineert historische charme met hedendaags comfort en beschikt over een diepe achtertuin en een ruime berging/omgebouwd kantoor v.v. isolatie, verwarming, elektra, water en riolering. Met een woonoppervlak van 92 m² (bestaande uit woonhuis 80² en kantoor 12m²) op een perceel van 132 m² biedt deze woning een sfeervol geheel waar authenticiteit en modern woongenot hand in hand gaan. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval, terwijl de ligging in een rustige straat nabij alle voorzieningen het woongenot compleet maakt. Indeling Begane grond: entree met hal en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer, ideaal als werkruimte. De woonkamer loopt over in de uitgebouwde eetkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een Quooker, Boretti-fornuis met dubbele oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De uitbouw creëert een lichte, gezellige leefruimte met direct toegang tot de diepe, zonnige tuin. Achterin de tuin staat het multifunctionele bijgebouw welke is geïsoleerd en v.v. verwarming, elektra, koud water en riolering — perfect als hobbyruimte of kantoor aan huis. De tuin is tevens bereikbaar via een recht van overpad. Verdieping: overloop welke toegang geeft tot twee in grootte variërende slaapkamers waarvan de master bedroom gelegen is aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en tevens bevindt zich hier de ruimte voor de wasmachine opstelling. Vanaf de overloop is bovendien een handige bergkast bereikbaar. Bijzonderheden • voormalige parochiewoning uit 1896 met karakter en sfeer • gelegen in de populaire wijk Klein Rome, nabij centrum en station • woonoppervlak ca. 92 m² bestaande uit woonhuis 80² en kantoor 12m² • perceel ca. 132 m² • energielabel C • uitgebouwde eetkamer met lichtkoepel en openslaande deuren • moderne keuken met Quooker, Boretti-fornuis (2 ovens), koel-vriescombinatie en vaatwasser • ruime multifunctionele ruimte met elektra, water en riolering – mogelijkheden voor extra voorzieningen • zonnige diepe achtertuin met veel privacy en achterom • riool vervangen in 2020 • watermeter verplaatst naar binnenshuis • parkeervergunning € 75,- per jaar • oplevering kan snel +++++++++ Charming Former Parish House with Two Bedrooms, Deep Garden, and Spacious Outbuilding (Converted into Office) — Within Walking Distance of the City Centre and Train Station! Located in the sought-after Klein Rome district, just a short walk from the city centre and the train station, this characterful and fully renovated former parish house (built in 1896) beautifully combines historic charm with modern comfort. The property features a deep rear garden and a spacious outbuilding that has been converted into an insulated and heated office space with electricity, water, and drainage. With a total living area of 92 m² (consisting of 80 m² for the main house and 12 m² for the office) on a 132 m² plot, this home offers a warm and inviting atmosphere where authenticity and contemporary living go hand in hand. The rear extension provides extra living space and plenty of natural light, while the quiet street location near all amenities completes the picture. Layout Ground floor: Entrance with hallway and toilet with washbasin. At the front, a cosy room ideal as a home office or study. The living room flows into the extended dining area featuring a skylight and French doors opening onto the garden. The open kitchen is equipped with a Quooker, Boretti stove with double oven, fridge-freezer, and dishwasher. The extension creates a bright and comfortable living space with direct access to the sunny, deep garden. At the back of the garden, you’ll find a multifunctional outbuilding, fully insulated and equipped with heating, electricity, cold water, and drainage — perfect as a hobby room or home office. The garden can also be accessed via a right of way. First floor: Landing providing access to two bedrooms of varying sizes. The master bedroom is located at the front. At the rear is the bathroom, featuring underfloor heating, a walk-in shower, washbasin, and space for a washing machine. A convenient storage cupboard is also accessible from the landing. Key Features • Former parish house (1896) with charm and character • Located in the popular Klein Rome district, near the city centre and train station • Total living area approx. 92 m² (house 80 m² + office 12 m²) • Plot size approx. 132 m² • Energy label C • Extended dining area with skylight and French doors to the garden • Modern kitchen with Quooker, Boretti stove (2 ovens), fridge-freezer, and dishwasher • Spacious multifunctional outbuilding with electricity, water, and drainage — ideal for office or studio use • Sunny, deep rear garden with great privacy and rear access • Sewer system replaced in 2020 • Water meter relocated indoors • Parking permit approx. €75 per year • Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
294 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha Avanta cw5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1211

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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