Jump to content
Logo of ID WONINGMAKELAARS

Faisantenstraat 38

1211PV Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.163

Photo Gallery

Faisantenstraat 38 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante voormalige parochiewoning met twee slaapkamers, diepe tuin en ruime berging (omgebouwd tot kantoor) op loopafstand van het centrum en NS station! In de gewilde wijk Klein Rome, op loopafstand van het centrum en het NS-station, bevindt zich deze karaktervolle en gerenoveerde voormalige parochiewoning uit 1896. De woning combineert historische charme met hedendaags comfort en beschikt over een diepe achtertuin en een ruime berging/omgebouwd kantoor v.v. isolatie, verwarming, elektra, water en riolering. Met een woonoppervlak van 92 m² (bestaande uit woonhuis 80² en kantoor 12m²) op een perceel van 132 m² biedt deze woning een sfeervol geheel waar authenticiteit en modern woongenot hand in hand gaan. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval, terwijl de ligging in een rustige straat nabij alle voorzieningen het woongenot compleet maakt. Indeling Begane grond: entree met hal en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer, ideaal als werkruimte. De woonkamer loopt over in de uitgebouwde eetkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een Quooker, Boretti-fornuis met dubbele oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De uitbouw creëert een lichte, gezellige leefruimte met direct toegang tot de diepe, zonnige tuin. Achterin de tuin staat het multifunctionele bijgebouw welke is geïsoleerd en v.v. verwarming, elektra, koud water en riolering — perfect als hobbyruimte of kantoor aan huis. De tuin is tevens bereikbaar via een recht van overpad. Verdieping: overloop welke toegang geeft tot twee in grootte variërende slaapkamers waarvan de master bedroom gelegen is aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en tevens bevindt zich hier de ruimte voor de wasmachine opstelling. Vanaf de overloop is bovendien een handige bergkast bereikbaar. Bijzonderheden • voormalige parochiewoning uit 1896 met karakter en sfeer • gelegen in de populaire wijk Klein Rome, nabij centrum en station • woonoppervlak ca. 92 m² bestaande uit woonhuis 80² en kantoor 12m² • perceel ca. 132 m² • energielabel C • uitgebouwde eetkamer met lichtkoepel en openslaande deuren • moderne keuken met Quooker, Boretti-fornuis (2 ovens), koel-vriescombinatie en vaatwasser • ruime multifunctionele ruimte met elektra, water en riolering – mogelijkheden voor extra voorzieningen • zonnige diepe achtertuin met veel privacy en achterom • riool vervangen in 2020 • watermeter verplaatst naar binnenshuis • parkeervergunning € 75,- per jaar • oplevering kan snel +++++++++ Charming Former Parish House with Two Bedrooms, Deep Garden, and Spacious Outbuilding (Converted into Office) — Within Walking Distance of the City Centre and Train Station! Located in the sought-after Klein Rome district, just a short walk from the city centre and the train station, this characterful and fully renovated former parish house (built in 1896) beautifully combines historic charm with modern comfort. The property features a deep rear garden and a spacious outbuilding that has been converted into an insulated and heated office space with electricity, water, and drainage. With a total living area of 92 m² (consisting of 80 m² for the main house and 12 m² for the office) on a 132 m² plot, this home offers a warm and inviting atmosphere where authenticity and contemporary living go hand in hand. The rear extension provides extra living space and plenty of natural light, while the quiet street location near all amenities completes the picture. Layout Ground floor: Entrance with hallway and toilet with washbasin. At the front, a cosy room ideal as a home office or study. The living room flows into the extended dining area featuring a skylight and French doors opening onto the garden. The open kitchen is equipped with a Quooker, Boretti stove with double oven, fridge-freezer, and dishwasher. The extension creates a bright and comfortable living space with direct access to the sunny, deep garden. At the back of the garden, you’ll find a multifunctional outbuilding, fully insulated and equipped with heating, electricity, cold water, and drainage — perfect as a hobby room or home office. The garden can also be accessed via a right of way. First floor: Landing providing access to two bedrooms of varying sizes. The master bedroom is located at the front. At the rear is the bathroom, featuring underfloor heating, a walk-in shower, washbasin, and space for a washing machine. A convenient storage cupboard is also accessible from the landing. Key Features • Former parish house (1896) with charm and character • Located in the popular Klein Rome district, near the city centre and train station • Total living area approx. 92 m² (house 80 m² + office 12 m²) • Plot size approx. 132 m² • Energy label C • Extended dining area with skylight and French doors to the garden • Modern kitchen with Quooker, Boretti stove (2 ovens), fridge-freezer, and dishwasher • Spacious multifunctional outbuilding with electricity, water, and drainage — ideal for office or studio use • Sunny, deep rear garden with great privacy and rear access • Sewer system replaced in 2020 • Water meter relocated indoors • Parking permit approx. €75 per year • Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
132 m²
Content
294 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha Avanta cw5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.