Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Neuweg 156

1214HA Hilversum • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.988

Galerie de photos

Neuweg 156 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een gezellige buurt in Hilversum-Zuid ligt deze COMPLETE, LUXE EN GEMODERNISEERDE WONING, deze woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoonshuishouden of een klein gezin. Deze karakteristieke, vooroorlogse gezinswoning beschikt over een woonoppervlak van 82 m² en kenmerkt zich door een prettige lichtinval binnenshuis. De woning beschikt over een bescheiden achtertuin, voorzien van een berging en een achterom. Deze charmante woning is grotendeels in 2023 voorzien van een nieuwe, complete en luxe afwerking, waaronder vernieuwde toilet, wand- en vloerafwerkingen, schilderwerk binnenshuis én buitenschilderwerk. De complete en luxe keuken is geplaatst in 2021. Het platte dak is in 2025 vervangen en in 2021 is er nog een nieuwe cv ketel geplaatst. Dankzij deze recente investeringen biedt de woning een hoog wooncomfort en is zij volledig instapklaar, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen in een sfeervolle en goed onderhouden woning. - Gemeubileerde verkoop behoort tot de mogelijkheden - GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. VERDUURZAAMING De woning is uitstekend verduurzaamd en klaar voor de toekomst. In 2019 zijn onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, wat zorgt voor een prettig woonklimaat en goede isolatie. Het platte dak is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van dakisolatie, waardoor het wooncomfort en de energiezuinigheid verder zijn verbeterd. Daarnaast beschikt de woning over vloerisolatie en is de cv-ketel vernieuwd in 2021. Deze duurzame investeringen geven een lagere energielasten en zorgt voor comfortabel wonen. LIGGING Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Hilversum-Zuid met alle dagelijkse voorzieningen die verrassend dichtbij zijn. Op slechts enkele minuten lopen ligt de bruisende Gijsbrecht van Amstelstraat: dé gezellige winkelstraat van Hilversum met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden. Perfect voor de snelle boodschappen, uitgebreid winkelen of genieten van een lunch of borrel, alles ligt hier binnen handbereik. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting omliggende steden uitstekend bereikbaar. BEREIKBAARHEID De woning beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken, waardoor u vlot onderweg bent richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op korte afstand bevinden zich busverbindingen die zorgen voor een snelle aansluiting naar het centrum en het station. Zowel Station Hilversum als Station Hilversum Sportpark zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en bieden uitstekende treinverbindingen richting de Randstad. INDELING Begane grond: entree, straatgerichte woonkamer, eetgedeelte, open keuken, kelder, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. - PVC - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Complete en luxe keuken voorzien van alle apparatuur - Woonkamer met houtkachel Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer, cv-ruimte. - PVC - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend closet Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
292 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1214

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.