Jump to content
Logo of Ilona Wolthuis Makelaardij

Neuweg 156

1214HA Hilversum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.988

Photo Gallery

Neuweg 156 Hilversum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In een gezellige buurt in Hilversum-Zuid ligt deze COMPLETE, LUXE EN GEMODERNISEERDE WONING, deze woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld (door)starters, een tweepersoonshuishouden of een klein gezin. Deze karakteristieke, vooroorlogse gezinswoning beschikt over een woonoppervlak van 82 m² en kenmerkt zich door een prettige lichtinval binnenshuis. De woning beschikt over een bescheiden achtertuin, voorzien van een berging en een achterom. Deze charmante woning is grotendeels in 2023 voorzien van een nieuwe, complete en luxe afwerking, waaronder vernieuwde toilet, wand- en vloerafwerkingen, schilderwerk binnenshuis én buitenschilderwerk. De complete en luxe keuken is geplaatst in 2021. Het platte dak is in 2025 vervangen en in 2021 is er nog een nieuwe cv ketel geplaatst. Dankzij deze recente investeringen biedt de woning een hoog wooncomfort en is zij volledig instapklaar, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen in een sfeervolle en goed onderhouden woning. - Gemeubileerde verkoop behoort tot de mogelijkheden - GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. VERDUURZAAMING De woning is uitstekend verduurzaamd en klaar voor de toekomst. In 2019 zijn onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, wat zorgt voor een prettig woonklimaat en goede isolatie. Het platte dak is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van dakisolatie, waardoor het wooncomfort en de energiezuinigheid verder zijn verbeterd. Daarnaast beschikt de woning over vloerisolatie en is de cv-ketel vernieuwd in 2021. Deze duurzame investeringen geven een lagere energielasten en zorgt voor comfortabel wonen. LIGGING Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Hilversum-Zuid met alle dagelijkse voorzieningen die verrassend dichtbij zijn. Op slechts enkele minuten lopen ligt de bruisende Gijsbrecht van Amstelstraat: dé gezellige winkelstraat van Hilversum met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden. Perfect voor de snelle boodschappen, uitgebreid winkelen of genieten van een lunch of borrel, alles ligt hier binnen handbereik. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting omliggende steden uitstekend bereikbaar. BEREIKBAARHEID De woning beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken, waardoor u vlot onderweg bent richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op korte afstand bevinden zich busverbindingen die zorgen voor een snelle aansluiting naar het centrum en het station. Zowel Station Hilversum als Station Hilversum Sportpark zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en bieden uitstekende treinverbindingen richting de Randstad. INDELING Begane grond: entree, straatgerichte woonkamer, eetgedeelte, open keuken, kelder, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. - PVC - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Complete en luxe keuken voorzien van alle apparatuur - Woonkamer met houtkachel Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer, cv-ruimte. - PVC - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend closet Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
94 m²
Content
292 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1214

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.