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Neuweg 38

1214GV Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.309

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Neuweg 38 Hilversum
Photo 37
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Description

Midden in het bruisende hart van Hilversum ligt deze karakteristieke vrijstaande stadsvilla uit 1894. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie: op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum met een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook de populaire winkelstraat de Gijsbrecht van Amstelstraat, bekend om haar speciaalzaken, delicatessenwinkels en dagelijkse voorzieningen, ligt vlakbij. Daarnaast bevinden zich de Internationale School Hilversum, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en natuurgebieden in de directe omgeving. Het NS-station Hilversum is op 5 minuten fietsen en heeft een intercityverbinding naar Amsterdam en Utrecht, waarbij je in 25 minuten op Amsterdam Centraal Station of op de Zuid-as staat. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort bovendien snel bereikbaar. Deze sfeervolle vrijstaande villa combineert authentieke charme met verrassend veel leefruimte. Het woonhuis is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en ademt karakter dankzij de hoge plafonds, brede raampartijen en fraaie originele details. De royale L-vormige woon- en eetkamer vormt het hart van het huis en biedt via meerdere openslaande deuren een prachtige verbinding met de uitzonderlijk ruime en groene tuin, totale perceelgrootte is 479 m2 (2 kadastrale percelen). De entree maakt direct indruk met een stijlvolle vestibule, een prachtige originele deur en een karakteristieke granito vloer in de hal. De ruime keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in prettige verbinding met de eetkamer. Praktische ruimtes zoals een trapkast, berging en extra zij-ingang zorgen voor optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitstraling. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een eigen balkon. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van alle comfort: een duo-ligbad, een 2-persoonsstoomdouche, dubbele wastafels, zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de verrassend ruime en beschutte tuin — een groene oase van rust en privacy midden in de stad. Diverse fruitbomen geven de tuin een bijzonder karakter en maken dit een unieke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het perceel over een multifunctionele kantoor- of praktijkruimte met twee kamers, kitchenette, toilet en archiefruimte. Ideaal voor werken aan huis, een atelier of gastenverblijf. De ruime garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Voordelen van de woning: Vrijstaande karakteristieke stadsvilla uit 1894 totale perceel grootte; 479 m2 Op loopafstand van centrum, station en winkels Nabij Internationale School Hilversum Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht Zeer ruime, groene en privacyvolle tuin Vier royale slaapkamers Twee balkons Moderne luxe badkamer met stoomdouche en duo ligbad Praktijk-/kantoorruimte met eigen voorzieningen Garage, carport én parkeren op eigen terrein Hoge plafonds en authentieke details Veel leefruimte en multifunctionele indeling Rustig wonen op een centrale locatie English text This characteristic detached city villa from 1894 is situated in the vibrant heart of Hilversum. The property enjoys an excellent location: within walking distance of the lively center of Hilversum, with its wide range of shops, restaurants, terraces, and cultural amenities. The popular shopping street, Gijsbrecht van Amstelstraat, known for its specialty shops, delicatessen stores, and daily necessities, is also nearby. Additionally, the International School Hilversum, various primary and secondary schools, sports clubs, and nature reserves are located in the immediate vicinity. Hilversum train station is a 5-minute bike ride away and offers an intercity connection to Amsterdam and Utrecht, allowing you to reach Amsterdam Central Station or the Zuidas in 25 minutes. Furthermore, the arterial roads towards Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are easily accessible by car. This attractive detached villa has been carefully maintained over the years and offers an abundance of living space. High ceilings, large windows, and beautiful original details create a warm and elegant atmosphere throughout the home. The spacious L-shaped living and dining room forms the heart of the house and features several French doors opening onto the magnificent garden. The impressive entrance welcomes you with a stylish vestibule, a beautiful original door, and a characteristic granite floor in the hallway. The generous kitchen at the front of the property is equipped with various built-in appliances and connects conveniently to the dining area. Practical features such as a pantry, storage room, and side entrance further enhance everyday comfort. The total plot size is 479 m2 (2 plots combined) The first floor offers three spacious bedrooms, each with its own unique character. Two of the bedrooms benefit from private balconies. The modern bathroom is generously sized and equipped with every luxury, including a double bathtub, a two-person steam shower, double washbasins, a wall-mounted toilet, and connections for a washing machine and dryer. One of the absolute highlights of this property is the surprisingly large and secluded garden — a green oasis of peace and privacy in the middle of the city. Various fruit trees add charm and character, making this an exceptional outdoor space for relaxation or entertaining guests. In addition, the property includes a multifunctional office/practice space with two rooms, a kitchenette, toilet, and archive/storage room, making it ideal for working from home, a studio, or guest accommodation. A spacious garage, carport, and private on-site parking complete this remarkable property. Key features of the property: Characteristic detached town villa built in 1894 total plot size 497 m2 Walking distance to the town centre, railway station, and shops Close to the International School Hilversum Excellent accessibility to Amsterdam and Utrecht Exceptionally spacious and private garden Four generous bedrooms Two balconies Luxurious modern bathroom with steam shower and double bathtub Separate office/practice space with private facilities Garage, carport, and private parking on site High ceilings and authentic original details Spacious and versatile layout Peaceful residential setting in a highly central location

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,21%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
759 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1214

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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