Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
Neuweg 38
1214GV Hilversum • Noord-Holland
Verfügbar
€ 945.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750
Kaufpreis /m²: € 5.309
Fotoalbum
Beschreibung
Midden in het bruisende hart van Hilversum ligt deze karakteristieke vrijstaande stadsvilla uit 1894. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie: op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum met een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook de populaire winkelstraat de Gijsbrecht van Amstelstraat, bekend om haar speciaalzaken, delicatessenwinkels en dagelijkse voorzieningen, ligt vlakbij. Daarnaast bevinden zich de Internationale School Hilversum, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en natuurgebieden in de directe omgeving. Het NS-station Hilversum is op 5 minuten fietsen en heeft een intercityverbinding naar Amsterdam en Utrecht, waarbij je in 25 minuten op Amsterdam Centraal Station of op de Zuid-as staat. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort bovendien snel bereikbaar. Deze sfeervolle vrijstaande villa combineert authentieke charme met verrassend veel leefruimte. Het woonhuis is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en ademt karakter dankzij de hoge plafonds, brede raampartijen en fraaie originele details. De royale L-vormige woon- en eetkamer vormt het hart van het huis en biedt via meerdere openslaande deuren een prachtige verbinding met de uitzonderlijk ruime en groene tuin, totale perceelgrootte is 479 m2 (2 kadastrale percelen). De entree maakt direct indruk met een stijlvolle vestibule, een prachtige originele deur en een karakteristieke granito vloer in de hal. De ruime keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in prettige verbinding met de eetkamer. Praktische ruimtes zoals een trapkast, berging en extra zij-ingang zorgen voor optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitstraling. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een eigen balkon. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van alle comfort: een duo-ligbad, een 2-persoonsstoomdouche, dubbele wastafels, zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de verrassend ruime en beschutte tuin — een groene oase van rust en privacy midden in de stad. Diverse fruitbomen geven de tuin een bijzonder karakter en maken dit een unieke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het perceel over een multifunctionele kantoor- of praktijkruimte met twee kamers, kitchenette, toilet en archiefruimte. Ideaal voor werken aan huis, een atelier of gastenverblijf. De ruime garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Voordelen van de woning: Vrijstaande karakteristieke stadsvilla uit 1894 totale perceel grootte; 479 m2 Op loopafstand van centrum, station en winkels Nabij Internationale School Hilversum Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht Zeer ruime, groene en privacyvolle tuin Vier royale slaapkamers Twee balkons Moderne luxe badkamer met stoomdouche en duo ligbad Praktijk-/kantoorruimte met eigen voorzieningen Garage, carport én parkeren op eigen terrein Hoge plafonds en authentieke details Veel leefruimte en multifunctionele indeling Rustig wonen op een centrale locatie English text This characteristic detached city villa from 1894 is situated in the vibrant heart of Hilversum. The property enjoys an excellent location: within walking distance of the lively center of Hilversum, with its wide range of shops, restaurants, terraces, and cultural amenities. The popular shopping street, Gijsbrecht van Amstelstraat, known for its specialty shops, delicatessen stores, and daily necessities, is also nearby. Additionally, the International School Hilversum, various primary and secondary schools, sports clubs, and nature reserves are located in the immediate vicinity. Hilversum train station is a 5-minute bike ride away and offers an intercity connection to Amsterdam and Utrecht, allowing you to reach Amsterdam Central Station or the Zuidas in 25 minutes. Furthermore, the arterial roads towards Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are easily accessible by car. This attractive detached villa has been carefully maintained over the years and offers an abundance of living space. High ceilings, large windows, and beautiful original details create a warm and elegant atmosphere throughout the home. The spacious L-shaped living and dining room forms the heart of the house and features several French doors opening onto the magnificent garden. The impressive entrance welcomes you with a stylish vestibule, a beautiful original door, and a characteristic granite floor in the hallway. The generous kitchen at the front of the property is equipped with various built-in appliances and connects conveniently to the dining area. Practical features such as a pantry, storage room, and side entrance further enhance everyday comfort. The total plot size is 479 m2 (2 plots combined) The first floor offers three spacious bedrooms, each with its own unique character. Two of the bedrooms benefit from private balconies. The modern bathroom is generously sized and equipped with every luxury, including a double bathtub, a two-person steam shower, double washbasins, a wall-mounted toilet, and connections for a washing machine and dryer. One of the absolute highlights of this property is the surprisingly large and secluded garden — a green oasis of peace and privacy in the middle of the city. Various fruit trees add charm and character, making this an exceptional outdoor space for relaxation or entertaining guests. In addition, the property includes a multifunctional office/practice space with two rooms, a kitchenette, toilet, and archive/storage room, making it ideal for working from home, a studio, or guest accommodation. A spacious garage, carport, and private on-site parking complete this remarkable property. Key features of the property: Characteristic detached town villa built in 1894 total plot size 497 m2 Walking distance to the town centre, railway station, and shops Close to the International School Hilversum Excellent accessibility to Amsterdam and Utrecht Exceptionally spacious and private garden Four generous bedrooms Two balconies Luxurious modern bathroom with steam shower and double bathtub Separate office/practice space with private facilities Garage, carport, and private parking on site High ceilings and authentic original details Spacious and versatile layout Peaceful residential setting in a highly central location
Hypothek berekenen
€ 945.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750
3,21%
Jährlich
%
€ 47.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 945.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 359 m²
- Inhalt
- 759 m³
- Sonstiger Innenraum
- 54 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1894
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer Häuser in Hilversum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jacob van Campenlaan 12
1222KM Hilversum
€ 349.000 k.k.
€ 5.915/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hilvertsweg 89
1214JB Hilversum
€ 987.500 k.k.
€ 6.371/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hilvertsweg 91
1214JB Hilversum
€ 849.500 k.k.
€ 6.907/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pim Jacobsstraat 23
1223MD Hilversum
€ 1.200.000 k.k.
€ 8.276/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 341 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Herenstraat 94
1211CC Hilversum
€ 569.000 k.k.
€ 4.702/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kleine Drift 42
1221KA Hilversum
€ 600.000 k.k.
€ 4.959/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wolvenlaan 257
1216EV Hilversum
€ 310.000 k.k.
€ 4.627/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groest 75 17
1211EA Hilversum
€ 379.500 k.k.
€ 4.929/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
