Jump to content
Logo of Interhouse makelaars

Neuweg 38

1214GV Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 5.309

Photo Gallery

Neuweg 38 Hilversum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Midden in het bruisende hart van Hilversum ligt deze karakteristieke vrijstaande stadsvilla uit 1894. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie: op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum met een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook de populaire winkelstraat de Gijsbrecht van Amstelstraat, bekend om haar speciaalzaken, delicatessenwinkels en dagelijkse voorzieningen, ligt vlakbij. Daarnaast bevinden zich de Internationale School Hilversum, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en natuurgebieden in de directe omgeving. Het NS-station Hilversum is op 5 minuten fietsen en heeft een intercityverbinding naar Amsterdam en Utrecht, waarbij je in 25 minuten op Amsterdam Centraal Station of op de Zuid-as staat. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort bovendien snel bereikbaar. Deze sfeervolle vrijstaande villa combineert authentieke charme met verrassend veel leefruimte. Het woonhuis is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en ademt karakter dankzij de hoge plafonds, brede raampartijen en fraaie originele details. De royale L-vormige woon- en eetkamer vormt het hart van het huis en biedt via meerdere openslaande deuren een prachtige verbinding met de uitzonderlijk ruime en groene tuin, totale perceelgrootte is 479 m2 (2 kadastrale percelen). De entree maakt direct indruk met een stijlvolle vestibule, een prachtige originele deur en een karakteristieke granito vloer in de hal. De ruime keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in prettige verbinding met de eetkamer. Praktische ruimtes zoals een trapkast, berging en extra zij-ingang zorgen voor optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitstraling. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een eigen balkon. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van alle comfort: een duo-ligbad, een 2-persoonsstoomdouche, dubbele wastafels, zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de verrassend ruime en beschutte tuin — een groene oase van rust en privacy midden in de stad. Diverse fruitbomen geven de tuin een bijzonder karakter en maken dit een unieke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het perceel over een multifunctionele kantoor- of praktijkruimte met twee kamers, kitchenette, toilet en archiefruimte. Ideaal voor werken aan huis, een atelier of gastenverblijf. De ruime garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Voordelen van de woning: Vrijstaande karakteristieke stadsvilla uit 1894 totale perceel grootte; 479 m2 Op loopafstand van centrum, station en winkels Nabij Internationale School Hilversum Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht Zeer ruime, groene en privacyvolle tuin Vier royale slaapkamers Twee balkons Moderne luxe badkamer met stoomdouche en duo ligbad Praktijk-/kantoorruimte met eigen voorzieningen Garage, carport én parkeren op eigen terrein Hoge plafonds en authentieke details Veel leefruimte en multifunctionele indeling Rustig wonen op een centrale locatie English text This characteristic detached city villa from 1894 is situated in the vibrant heart of Hilversum. The property enjoys an excellent location: within walking distance of the lively center of Hilversum, with its wide range of shops, restaurants, terraces, and cultural amenities. The popular shopping street, Gijsbrecht van Amstelstraat, known for its specialty shops, delicatessen stores, and daily necessities, is also nearby. Additionally, the International School Hilversum, various primary and secondary schools, sports clubs, and nature reserves are located in the immediate vicinity. Hilversum train station is a 5-minute bike ride away and offers an intercity connection to Amsterdam and Utrecht, allowing you to reach Amsterdam Central Station or the Zuidas in 25 minutes. Furthermore, the arterial roads towards Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are easily accessible by car. This attractive detached villa has been carefully maintained over the years and offers an abundance of living space. High ceilings, large windows, and beautiful original details create a warm and elegant atmosphere throughout the home. The spacious L-shaped living and dining room forms the heart of the house and features several French doors opening onto the magnificent garden. The impressive entrance welcomes you with a stylish vestibule, a beautiful original door, and a characteristic granite floor in the hallway. The generous kitchen at the front of the property is equipped with various built-in appliances and connects conveniently to the dining area. Practical features such as a pantry, storage room, and side entrance further enhance everyday comfort. The total plot size is 479 m2 (2 plots combined) The first floor offers three spacious bedrooms, each with its own unique character. Two of the bedrooms benefit from private balconies. The modern bathroom is generously sized and equipped with every luxury, including a double bathtub, a two-person steam shower, double washbasins, a wall-mounted toilet, and connections for a washing machine and dryer. One of the absolute highlights of this property is the surprisingly large and secluded garden — a green oasis of peace and privacy in the middle of the city. Various fruit trees add charm and character, making this an exceptional outdoor space for relaxation or entertaining guests. In addition, the property includes a multifunctional office/practice space with two rooms, a kitchenette, toilet, and archive/storage room, making it ideal for working from home, a studio, or guest accommodation. A spacious garage, carport, and private on-site parking complete this remarkable property. Key features of the property: Characteristic detached town villa built in 1894 total plot size 497 m2 Walking distance to the town centre, railway station, and shops Close to the International School Hilversum Excellent accessibility to Amsterdam and Utrecht Exceptionally spacious and private garden Four generous bedrooms Two balconies Luxurious modern bathroom with steam shower and double bathtub Separate office/practice space with private facilities Garage, carport, and private parking on site High ceilings and authentic original details Spacious and versatile layout Peaceful residential setting in a highly central location

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,21%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
359 m²
Content
759 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1214

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.