Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars Hilversum

Ruitersweg 20

1211KW Hilversum • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.386

Galerie de photos

Ruitersweg 20 Hilversum
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het centrum van Hilversum gelegen beneden-appartement met eigen patio/achtertuin en achterom. In een rustige straat, direct grenzend aan het gezellige centrum van Hilversum, ligt dit beneden-appartement. Het appartement beschikt over een eigen compacte patio/achtertuin met achterom en maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit de jaren ’30, bestaande uit in totaal drie appartementen. LOCATIE Het appartement is gelegen in het bruisende centrum van Hilversum, op loopafstand van Hilversum Centraal met uitstekende intercityverbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht (beide binnen circa 20 minuten bereikbaar). Winkels, restaurants, cafés, de markt en de bioscoop bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast liggen bos- en heidegebieden op korte fietsafstand, waardoor wonen in het centrum uitstekend te combineren is met natuur. INDELING Gemeenschappelijke voortuin en entree, hal met eigen toegang tot het appartement. Momenteel is het appartement in gebruik als één grote studio. Met een beperkte aanpassing is eenvoudig een separate (slaap)kamer te realiseren, waardoor het appartement kan worden ingedeeld als volwaardig 2-kamer appartement. De ruimte beschikt over een woonkamer met karakteristieke erker en een open keuken. De open keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met bar. In de leefruimte bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één is ingericht met de C.V.-opstelling. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tussenhal met toegang tot de badkamer en de eigen patio/achtertuin met achterom. De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte en grijze betegeling en beschikt over een toilet, wastafelmeubel met spiegel en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. De afwerking is eenvoudig en deels gedateerd, waardoor dit appartement zich uitstekend leent voor kopers die op zoek zijn naar een klusappartement dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht. VERENIGING VAN EIGENAREN Het gebouw bestaat uit drie appartementen. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en verkeert thans in oprichting. Iedere eigenaar is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de eigen kozijnen. Het onderhoud van het dak en de fundering valt onder de gezamenlijke verantwoordelijkheid van de VvE. De elektra wordt op naam van de VvE gezet en per appartement afgerekend middels tussenmeters. Het appartement beschikt over een eigen gasmeter. Bij activering van de VvE wordt uitgegaan van een verwachte maandelijkse bijdrage aan servicekosten van circa € 100 per appartement. BIJZONDERHEDEN - Beneden-appartement met tuin - Thans ingericht als studio, eenvoudig aan te passen naar 2-kamer appartement - Eigen compacte patio/achtertuin met achterom - Rustige ligging direct nabij het centrum - Woonoppervlakte circa 57 m² - Eenvoudige staat van onderhoud - Schilderwerk kozijnen verdient aandacht. - Ideaal klusappartement met veel potentie - Zowel enkel- als dubbel glas - Energielabel D met verbeteringsmogelijkheden - Remeha combiketel uit 2018 (eigendom) - Betaald parkeren, parkeervergunningsgebied Zuid (Schil Centrum) In de koopovereenkomst worden een “as is, where is”-clausule en een “nimmer bewoond door eigenaar”-clausule opgenomen Overdracht bij notariskantoor De Vecht te Maarssen Oplevering per direct Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
216 m³
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1211

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.