Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars Hilversum

Ruitersweg 20

1211KW Hilversum • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 4.386

Galería de fotos

Ruitersweg 20 Hilversum
Foto 16
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het centrum van Hilversum gelegen beneden-appartement met eigen patio/achtertuin en achterom. In een rustige straat, direct grenzend aan het gezellige centrum van Hilversum, ligt dit beneden-appartement. Het appartement beschikt over een eigen compacte patio/achtertuin met achterom en maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit de jaren ’30, bestaande uit in totaal drie appartementen. LOCATIE Het appartement is gelegen in het bruisende centrum van Hilversum, op loopafstand van Hilversum Centraal met uitstekende intercityverbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht (beide binnen circa 20 minuten bereikbaar). Winkels, restaurants, cafés, de markt en de bioscoop bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast liggen bos- en heidegebieden op korte fietsafstand, waardoor wonen in het centrum uitstekend te combineren is met natuur. INDELING Gemeenschappelijke voortuin en entree, hal met eigen toegang tot het appartement. Momenteel is het appartement in gebruik als één grote studio. Met een beperkte aanpassing is eenvoudig een separate (slaap)kamer te realiseren, waardoor het appartement kan worden ingedeeld als volwaardig 2-kamer appartement. De ruimte beschikt over een woonkamer met karakteristieke erker en een open keuken. De open keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met bar. In de leefruimte bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één is ingericht met de C.V.-opstelling. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tussenhal met toegang tot de badkamer en de eigen patio/achtertuin met achterom. De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte en grijze betegeling en beschikt over een toilet, wastafelmeubel met spiegel en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. De afwerking is eenvoudig en deels gedateerd, waardoor dit appartement zich uitstekend leent voor kopers die op zoek zijn naar een klusappartement dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht. VERENIGING VAN EIGENAREN Het gebouw bestaat uit drie appartementen. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en verkeert thans in oprichting. Iedere eigenaar is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de eigen kozijnen. Het onderhoud van het dak en de fundering valt onder de gezamenlijke verantwoordelijkheid van de VvE. De elektra wordt op naam van de VvE gezet en per appartement afgerekend middels tussenmeters. Het appartement beschikt over een eigen gasmeter. Bij activering van de VvE wordt uitgegaan van een verwachte maandelijkse bijdrage aan servicekosten van circa € 100 per appartement. BIJZONDERHEDEN - Beneden-appartement met tuin - Thans ingericht als studio, eenvoudig aan te passen naar 2-kamer appartement - Eigen compacte patio/achtertuin met achterom - Rustige ligging direct nabij het centrum - Woonoppervlakte circa 57 m² - Eenvoudige staat van onderhoud - Schilderwerk kozijnen verdient aandacht. - Ideaal klusappartement met veel potentie - Zowel enkel- als dubbel glas - Energielabel D met verbeteringsmogelijkheden - Remeha combiketel uit 2018 (eigendom) - Betaald parkeren, parkeervergunningsgebied Zuid (Schil Centrum) In de koopovereenkomst worden een “as is, where is”-clausule en een “nimmer bewoond door eigenaar”-clausule opgenomen Overdracht bij notariskantoor De Vecht te Maarssen Oplevering per direct Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
216 m³
Área del jardín trasero
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1211

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.